轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其租賃的標的物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方租賃的位于__________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。2.租賃期限：該房屋的原租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如每月______日前支付）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣______元的價格受讓甲方在本協(xié)議項下的租賃權(quán)益，該價格包含甲方已支付的剩余租賃期限的租金及租賃保證金等相關(guān)權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元作為定金；在甲方協(xié)助乙方完成租賃合同主體變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的租賃情況及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于原租賃合同的內(nèi)容、租金支付情況、房屋使用狀況等。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或出租人辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該房屋，并承擔因辦理變更手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。向乙方交付該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其交付時的狀況與本協(xié)議約定相符，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同主體變更手續(xù)完成前，繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行甲方的義務(wù)，如按時支付租金、合理使用房屋等，不得因轉(zhuǎn)讓事宜影響房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃合同主體變更手續(xù)完成后，享有該房屋的租賃權(quán)益，按照租賃合同的約定使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔因辦理租賃合同主體變更手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如變更登記費等。在取得該房屋的租賃權(quán)益后，按照原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等。按時向房屋所有權(quán)人或出租人支付租金及其他費用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的支付方式進行款項結(jié)算。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)的；一方遲延履行本協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，尚未履行的部分，終止履行；已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和協(xié)議性質(zhì)，由雙方協(xié)商是否返還及如何返還。因解除協(xié)議給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知租賃情況、未協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)、交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按照租賃合同約定使用房屋等，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_