購房合同代建協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬購買位于[具體地址]的房產（以下簡稱"標的物"），并委托乙方負責該標的物的代建事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地信息土地位置：[詳細地址]土地面積：[x]平方米土地性質：[國有出讓/劃撥等具體性質]2.房屋規劃房屋類型：[住宅/商業/辦公等具體類型]建筑面積：[x]平方米層數：[地上層數/地下層數]戶型及面積分布：[詳細說明各戶型的面積、數量等]3.配套設施小區內配套設施：包括但不限于綠化景觀、停車位（地上[x]個、地下[x]個）、物業管理用房、社區活動中心等，具體配套設施以規劃審批文件為準。周邊配套情況：周邊學校（幼兒園、小學、中學等）、醫院、商場、交通站點等的距離及相關情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建過程進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定，在標的物建成并符合交付條件時，有權要求乙方交付標的物。有權獲取代建過程中的相關信息，包括但不限于工程進度報告、質量檢測報告等。2.義務按照本協議約定向乙方支付代建費用。協助乙方辦理代建過程中所需的相關手續，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明、土地相關文件等。對乙方在代建過程中因履行本協議而產生的行為承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代建費用。根據代建工作的需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在法律法規允許的范圍內，自主安排代建工作的具體實施方式和方法。2.義務嚴格按照國家及地方有關法律法規、工程建設規范和標準進行代建工作，確保標的物的質量和安全。負責組織工程設計、施工、監理等單位，簽訂相關合同，并監督各單位履行合同義務。定期向甲方報告代建工作進展情況，每[具體時間間隔，如周/月]提交工程進度報告，及時通報工程中出現的重大問題及解決方案。負責辦理代建過程中的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，確保代建工作合法合規進行。在標的物建成并通過竣工驗收后，負責將標的物交付給甲方，并協助甲方辦理產權登記等相關手續。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成代建工作所需的全部費用，包括但不限于工程建設費用、設計費用、監理費用、管理費用、稅費等。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款在基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在裝飾裝修工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款標的物通過竣工驗收并辦理完相關交付手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款在標的物交付后[x]個月內，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的工程建設質量驗收規范和標準進行代建工程的建設，確保標的物的質量符合合格標準，并滿足甲方的合理使用要求。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方及相關質量監督部門進行驗收。2.乙方應提交工程竣工報告、質量檢驗報告、竣工圖紙等相關資料供甲方及驗收部門審核。3.甲方及相關部門對工程進行現場檢查和資料審查，如發現質量問題，乙方應負責及時整改，直至工程質量符合要求。4.工程通過竣工驗收后，乙方應將工程交付給甲方，并協助甲方辦理相關驗收備案手續。五、工期及延誤處理（一）工期本項目代建工期自合同簽訂之日起計算，共計[x]天。乙方應按照合理的施工進度計劃組織施工，確保在約定的工期內完成代建工作。（二）工期延誤處理1.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。2.因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要文件資料，導致代建工作延誤或受阻的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行代建工作，導致標的物質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成代建工作，應按照本協議關于工期延誤的約定承擔違約責任。3.若乙方擅自將代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在代建過程中違反法律法規或本協議約定，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。