提前解約賠償協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現因[具體解約原因]，雙方經友好協商，就提前解除原合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋詳情租賃房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、電視等]。該房屋為乙方提供居住（或經營）使用，乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。2.原合同主要條款回顧原合同約定租金為每月人民幣[x]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。租賃期間，乙方應承擔租賃房屋的水電費、物業費等相關費用。原合同還對房屋的維修責任、違約責任等事項進行了明確約定。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方提前解約的賠償金。有權在乙方提前解約后收回租賃房屋，并對房屋及附屬設施進行檢查。如發現房屋及設施有損壞的，有權要求乙方按照本協議約定進行賠償或修復。義務應在本協議簽訂后[x]日內將已收取的剩余租金及押金退還乙方（如有）。協助乙方辦理與提前解約相關的手續，如提供必要的證明文件等。確保租賃房屋在交付乙方使用時符合正常使用狀態，不存在質量問題或安全隱患。在租賃期間，甲方應按照原合同約定履行房屋維修義務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方權利義務權利有權在按照本協議約定支付賠償金后提前解除原合同。有權要求甲方按照本協議約定退還已收取的剩余租金及押金（如有）。義務應按照本協議約定向甲方支付提前解約賠償金。應在提前解約前騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態（正常使用損耗除外）。如乙方未騰空房屋或未恢復原狀的，甲方有權自行處置房屋內的物品，并要求乙方承擔因此產生的費用。提前解約后，乙方應按照原合同約定結清租賃期間的水電費、物業費等相關費用。乙方在租賃期間對租賃房屋及附屬設施負有妥善保管和合理使用的義務，如因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。三、提前解約賠償金1.乙方同意向甲方支付提前解約賠償金人民幣[x]元。該賠償金為乙方提前解除原合同應承擔的違約責任，甲方收取該賠償金后，不得再就乙方提前解約事宜向乙方主張其他賠償。2.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內將提前解約賠償金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、租金及押金退還1.甲方應在收到乙方支付的提前解約賠償金及乙方結清租賃期間所有費用后的[x]日內，將已收取的剩余租金及押金（如有）退還乙方。如乙方支付的提前解約賠償金不足以彌補甲方因乙方提前解約造成的損失的，甲方有權在剩余租金及押金中扣除相應差額。2.若因乙方原因導致甲方無法按時退還租金及押金的，甲方不承擔任何責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還全部剩余租金及押金，同時支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付提前解約賠償金或未按時騰空房屋、結清相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額或未結清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部提前解約賠償金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新招租的費用、房屋空置期間的租金損失等）。3.如乙方違反本協議約定，擅自改變租賃房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，收回租賃房屋，乙方應按照本協議約定支付提前解約賠償金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____