購買協議房的合同?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處協議房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該協議房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.協議房基本情況該協議房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋性質為[協議房性質，如單位集資建房等]，目前該房屋處于[已建成但未辦理產權登記/在建等具體狀態]。房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況，如有家具家電一并注明具體清單]。2.相關權益及限制甲方承諾其對該協議房擁有合法的權益，有權出售該房屋。該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，也未與任何第三方就該房屋簽訂其他影響本次交易的協議。由于該房屋為協議房，在辦理產權登記過程中，可能存在政策規定的特殊程序和要求，雙方對此均已知曉并愿意按照相關規定共同推進產權登記事宜。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理與房屋相關的手續。2.義務向乙方如實告知協議房的真實情況，包括房屋現狀、產權情況、交易限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該協議房擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋再出售給第三方或設置其他權利負擔。協助乙方辦理該協議房的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關單位（如原建房單位等）溝通協調，在條件允許時及時辦理產權登記手續等。在辦理產權登記手續過程中，如因甲方原因導致出現問題，甲方應承擔相應的法律責任和由此給乙方造成的損失。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權利瑕疵。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、文件資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括如實告知房屋情況、協助辦理手續、按時交付房屋等。在甲方履行義務后，有權取得該協議房的相關權益，并按照法律法規和政策規定享有對房屋的占有、使用等權利（在產權未辦理完畢前，根據實際情況確定乙方的具體權利范圍）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理相關手續所需的身份證明、授權委托書等文件資料，并積極配合甲方辦理房屋交易及產權登記等手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。在產權未辦理至乙方名下之前，遵守法律法規和政策規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得從事損害房屋及甲方權益的行為。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該協議房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。剩余款項：乙方采取[貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余購房款。如乙方選擇貸款支付，應在簽訂本合同后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。在銀行審批通過并發放貸款后，乙方應將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇一次性付款，應在[具體時間節點]將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項后[x]日內，將該協議房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付內容房屋鑰匙[x]套。與房屋相關的水、電、氣等開戶資料及繳費憑證（如有）。房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。如有家具家電，應按照本合同約定的清單進行交付，并確保其能正常使用。3.交付驗收在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。乙方應檢查房屋的結構、裝修、設施設備等是否符合合同約定。如發現問題，應及時記錄并由雙方協商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.辦理時間雙方同意，在符合辦理產權登記條件時，甲方應積極協助乙方辦理該協議房的產權登記手續。辦理產權登記手續的時間應自條件具備之日起[x]個月內完成（根據實際情況確定合理時間）。2.辦理費用辦理產權登記所需的稅費，按照法律法規和政策規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在辦理手續時按時支付給相關部門。在辦理產權登記過程中，如需繳納其他額外費用，由雙方協商解決。如因政策調整導致費用增加，增加部分由雙方按照公平合理的原則分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知房屋情況，隱瞞重要信息或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方擅自將該協議房再出售給第三方或設置其他權利負擔，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致逾期交付的除外，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款項不予退還，并應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任和由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理手續支出的費用、因延誤給甲方帶來的其他經濟損失等。若乙方在產權未辦理至其名下之前擅自改變房屋結構、用途等，或從事損害房屋及甲方權益的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以