房屋定金合同買賣協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜進行了充分協商，乙方已向甲方支付定金，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該地址應與房屋所有權證或相關產權證明文件上登記的地址一致。（二）房屋性質該房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房、二手房等]。（三）房屋建筑面積房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。若房屋實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》及相關法律法規的規定處理。（四）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、商用等]。（五）房屋附屬設施設備1.甲方應確保所售房屋附屬設施設備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等）能夠正常使用，并在交房時一并交付乙方。2.附屬設施設備清單如下：[設施設備名稱1]：[詳細品牌及規格型號][設施設備名稱2]：[詳細品牌及規格型號]......二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格甲乙雙方約定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在[付款期限]前，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體付款期限1]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在[具體付款期限2]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向銀行提交貸款申請所需資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。乙方應在銀行放款后[x]日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方已在本協議簽訂之日前，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，甲方已收到該定金。（二）定金的作用及處理1.本協議簽訂后，定金作為乙方履行購房合同的擔保。若乙方按照本協議約定履行購房義務，定金抵作購房款的一部分。2.若乙方未能按照本協議約定履行購房義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行售房義務，應雙倍返還乙方定金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金、購房款等款項。要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付購房款。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家及地方相關規定和本協議約定的標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間、方式查看房屋現狀。要求甲方按照本協議約定履行售房義務。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付定金、購房款等款項。按照國家及地方相關規定和本協議約定，在房屋交付時接收房屋，并承擔接收房屋后因使用房屋而產生的相關費用和責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.房屋經驗收合格，符合國家及地方相關規定和本協議約定的交付標準。2.甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.房屋附屬設施設備能夠正常使用，且已按照本協議約定的清單交付乙方。（三）交付手續1.甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。2.若房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改，直至達到交付標準。整改期間，不影響本協議約定的交付時間及相關違約責任的承擔。六、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[具體過戶期限]內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致過戶延遲的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決，并采取措施盡快辦理過戶手續。（二）過戶手續辦理1.甲方應協助乙方準備辦理產權過戶手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求，如實提供辦理產權過戶手續所需的個人信息及相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。3.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間、方式向甲方支付定金、購房款等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求甲方返還定金，同時應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定履行購房義務，甲方有權解除本協議，乙方無權要求甲方返還定金，同時應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，未能按照法律法規及相關部門的要求提供真實、有效的資料，導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事