房子協(xié)議合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，權屬證書號為[房產證號]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況]，位于[車庫/車位位置]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，且不存在任何產權糾紛。房屋交付時，保持現(xiàn)有裝修及設施設備完好（如有損壞，雙方另行協(xié)商處理），包括但不限于水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等信息。保證對該房屋享有合法處分權，能夠按照本合同約定將房屋所有權轉移給乙方。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時保證房屋符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋，并要求甲方履行相關義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利（但需遵守法律法規(guī)及本合同約定）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關文件及資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方協(xié)商解決。承擔房屋交付后因使用房屋而產生的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[規(guī)定時間]內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[具體時間]內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含定金）及辦理完房屋產權過戶手續(xù)后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋質量、裝修情況、設施設備等是否符合本合同約定。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房產證、鑰匙、水電氣卡等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接清單上簽字確認，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[具體時間]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方除應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金外，已支付的款項不予退還。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。但如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。如一方應承擔的稅費未按時繳納，導致過戶手續(xù)無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋抵押、轉讓或設置其他權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方除應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金外，已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：________________