租賃合同順延協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋面積及用途，如建筑面積為[x]平方米的商業用房]，原合同租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現因[說明順延原因，如乙方經營良好，雙方有意繼續合作等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就租賃合同順延事宜達成如下協議：一、租賃標的物及范圍1.租賃標的物：同原合同所約定的標的物，即位于[具體地址]的[房屋面積及用途，如建筑面積為[x]平方米的商業用房]。該標的物包括房屋主體結構、附屬設施設備等，附屬設施設備清單詳見附件一。2.租賃范圍：乙方有權在租賃期限內按照原合同約定的用途使用租賃標的物及其附屬設施設備，甲方應確保租賃標的物符合正常使用要求，不存在質量問題及安全隱患。二、順延期限1.本協議租賃期限順延[順延期限時長，如3年]，自[原合同結束日期次日]起至[順延結束日期]止。2.如在順延期限屆滿前，雙方未就后續租賃事宜達成新的協議，且乙方繼續使用租賃標的物，甲方未提出異議的，則本租賃合同繼續有效，租賃期限自動順延[每次順延時長，如1年]，以此類推，直至雙方另行協商一致或依法解除合同為止。三、租金及支付方式1.租金標準順延期間的租金標準按照原合同約定執行，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若在順延期間內，因市場行情變化或其他合理因素需要調整租金標準，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月的第[x]日前]向甲方指定的銀行賬戶支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應按照原合同約定繼續向甲方支付押金，押金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本協議及原合同約定，按時交付租賃標的物，并確保租賃標的物符合正常使用要求。負責租賃標的物及其附屬設施設備的維修、保養，確保其處于安全、正常使用狀態，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養費用除法律法規另有規定或雙方另有約定外，由甲方承擔。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如物業管理費繳納、水電費結算等，但相關費用由乙方承擔。保證租賃標的物不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物的，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用租賃標的物。在租賃期限內，如遇租賃標的物及其附屬設施設備出現故障影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.義務應按照本協議及原合同約定按時支付租金及其他費用。應合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為。如因乙方原因造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租給第三方。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，并承擔因自身經營活動產生的一切法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃標的物及其附屬設施設備，如存在損壞的，應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租賃標的物剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行其他有損租賃標的物行為的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租賃標的物月租金的[x]倍向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃標的物轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃標的物剩余租賃期限租金總額的[x]%。同時，甲方有權要求第三方騰退租賃標的物，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括：附屬設施設備清單、雙方營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書、授權委托書等。甲方（簽字/蓋章）：____________