閣樓贈與合同協議?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________聯系電話：______________家庭住址：______________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________聯系電話：______________家庭住址：______________鑒于甲方愿意將其擁有的閣樓贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與合同協議：一、贈與標的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的閣樓無償贈與乙方。該閣樓為[閣樓結構，如坡屋頂閣樓等]，閣樓內設有[列舉主要設施，如樓梯、窗戶等]，閣樓所在房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：[具體證號]房屋性質：[如商品房、自建房屋等]土地性質：[如國有出讓土地、集體土地等]二、贈與的條件和方式1.本贈與為無償贈與，不附加任何條件。2.甲方應于本合同簽訂之日起[x]日內，將閣樓的相關產權證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理閣樓的產權過戶登記手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定辦理相關手續。2.甲方應保證對贈與的閣樓擁有合法的所有權，且該閣樓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得閣樓產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理閣樓的產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和證明材料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶登記手續過程中，如因甲方原因造成延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應向乙方如實告知閣樓的使用現狀、存在的問題以及可能影響乙方使用的相關情況。5.在贈與的閣樓交付給乙方之前，甲方應負責保持閣樓的原有狀態，不得擅自對閣樓進行改建、擴建、拆除或損壞閣樓的結構及設施。如因甲方原因導致閣樓受損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行贈與義務，協助辦理閣樓的產權過戶登記手續。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求，積極配合甲方辦理閣樓的產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的個人資料和證明文件，并承擔因辦理過戶登記手續而產生的應由乙方承擔的費用。3.乙方在取得閣樓產權后，應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合理使用閣樓，不得擅自改變閣樓的用途和結構。4.乙方應尊重甲方及周邊鄰居的合法權益，不得因使用閣樓而給甲方或他人造成不利影響或損失。如因乙方原因導致甲方或他人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、贈與物的交付1.甲方應于本合同生效之日起[x]日內，將閣樓交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交付等]。2.交付時，雙方應共同對閣樓的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄閣樓的各項設施、設備的數量、狀況等情況。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將閣樓的產權證明文件交付給乙方或協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照贈與閣樓價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照贈與閣樓價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照贈與閣樓價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并收回贈與的閣樓。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照贈與閣樓價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自對閣樓進行改建、擴建、拆除或損壞閣樓的結構及設施，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應的損失。如甲方拒絕履行的，乙方可自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照贈與閣樓價值的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變閣樓的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。如乙方拒絕履行的，甲方可自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照贈與閣樓價值的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件