民防車位買賣協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區名稱]內的民防車位一處，乙方有意購買該車位，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就民防車位買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車位位置：該民防車位位于[具體小區名稱]地下[x]層[具體車位編號]，車位尺寸為長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米。2.配套設施：該車位具備完善的停車配套設施，包括但不限于停車標識、照明設備、通風設備、排水設施等，能滿足車輛正常停放及使用需求。3.使用期限：根據民防工程相關規定，該車位使用期限與該小區土地使用期限一致。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取車位價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對所售民防車位享有合法處分權，保證該車位不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔因權屬問題引發的一切法律責任。向乙方如實告知該車位的真實情況，包括但不限于車位的位置、現狀、使用期限、配套設施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理車位交付手續，提供交付所需的相關文件和資料。在車位交付后，負責協調小區物業管理公司，保障乙方對該車位的正常使用，包括但不限于協助乙方辦理停車登記、提供停車管理服務等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、質量標準交付車位。有權要求甲方協助辦理車位相關手續，確保自身合法權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付車位價款。按照本協議約定接受車位交付，如發現車位存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在約定的期限內書面通知甲方。按照小區物業管理規定使用該車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位及配套設施等，承擔因自身使用不當導致的一切責任。配合甲方及小區物業管理公司辦理與車位相關的手續，提供必要的協助和資料。三、價款及支付方式1.車位價款：雙方協商確定該民防車位的買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應在辦理車位交付手續當日，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、車位交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部車位價款后的[x]日內，將該民防車位交付給乙方。2.交付地點：車位所在地，即[具體小區名稱]地下[x]層[具體車位編號]。3.交付標準車位應保持清潔、完好，配套設施齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供車位的相關證明文件，包括但不限于車位使用許可證、產權證明（如有）等。雙方應在交付現場共同簽署車位交付確認書，確認車位已交付給乙方，乙方已驗收合格。五、產權登記及相關手續1.根據民防工程相關規定，民防車位不具備獨立產權，但乙方享有與該小區土地使用期限一致的使用權。甲方應協助乙方辦理相關使用手續，確保乙方的合法權益。2.辦理車位使用手續所需的費用，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理手續出現困難或費用增加，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、質量標準交付車位，每逾期一日，應按照車位價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車位價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該車位，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，并按照車位價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理車位相關手續，導致乙方權益受損，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照車位價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付車位價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受車位交付或拒絕支付尾款，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途、損壞車位及配套設施等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照車位價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導致甲方承擔其他法律責任或經濟損失，乙方應全額賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于車位位置圖、相關證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：_________________