購房協議算不算合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方向乙方出售房產，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋所有權證號為：[具體房產證號]，土地使用權證號為：[具體土地證號]（如有）。房屋已取得產權，產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.房屋附屬設施及裝修情況房屋附帶室內裝修，裝修情況如下：地面為[地板材質，如木地板/瓷磚等]，墻面為[墻面處理方式，如乳膠漆/壁紙等]，天花板為[天花板處理方式，如吊頂等]。室內配備有[列舉主要家電及家具，如空調[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、床[規格及材質]、沙發[品牌及材質]等]。房屋附帶停車位一個，位于[停車位具體位置]，停車位性質為[產權車位/租賃車位等]。房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉小區配套設施，如花園、健身房、游泳池等]，乙方有權正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房屋及相關附屬設施，并按照房屋現狀進行驗收。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本房屋買賣的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。剩余款項：乙方采用銀行貸款方式支付剩余購房款。乙方應在簽訂本協議后[具體工作日]內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[具體日期]內將剩余購房款支付至甲方指定銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[具體日期]內以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照協議約定乙方已履行支付義務）后的[具體日期]內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋及相關附屬設施應符合本協議約定的狀態，包括房屋結構完好、裝修及附屬設施正常使用、室內外清潔等。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、鑰匙等資料，并確保房屋已結清交付前的所有費用。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及相關附屬設施進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至符合交付條件。整改或修復期間不計入交付時間，但甲方應承擔由此給乙方造成的合理損失。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[具體工作日]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規規定應由甲方承擔的稅費，由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費，由乙方承擔。因辦理產權過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除已使用期間的房屋租金等合理費用，如有），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除已使用期間的房屋租金等合理費用，如有），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________