育苗大棚租賃協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的育苗大棚（以下簡稱"大棚"），乙方有意租賃該大棚用于育苗生產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.大棚位置及面積甲方出租給乙方的育苗大棚位于[詳細地址]，大棚面積為[x]平方米。大棚內配備有[列舉大棚內的主要設施，如灌溉系統、通風設備、遮陽網等]，確保大棚具備基本的育苗生產條件。2.租賃用途乙方租賃該大棚僅用于育苗生產，不得擅自改變用途。未經甲方書面同意，乙方不得將大棚轉租、轉借或用于其他任何非育苗生產的商業活動。3.服務內容在租賃期間，甲方為乙方提供以下服務：大棚設施的定期維護和保養，確保設施正常運行。維護保養的范圍包括但不限于灌溉系統、通風設備、遮陽網等的維修、更換零部件等。協助乙方進行大棚內的環境調控，如溫度、濕度、光照等參數的監測和調整。甲方應配備專業人員，根據乙方育苗生產的需求，合理調控大棚環境，確保育苗環境適宜。提供大棚周邊的安全保衛服務，保障乙方在大棚內的生產活動安全。安全保衛服務包括但不限于設置門禁系統、安排專人巡邏等措施，防止無關人員進入大棚區域。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還大棚。3.續租：租賃期滿前[x]個月，乙方如有意續租，應向甲方書面提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及大棚設施的維護成本等因素，每[x]年進行一次調整。調整幅度由雙方協商確定，并以書面形式通知對方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間對大棚設施的正常使用及維護，如乙方在租賃期間造成大棚設施損壞或違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期滿，如乙方無違約行為且大棚設施完好無損，甲方應在乙方交還大棚后的[x]個工作日內，將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對大棚設施進行定期檢查和維護，有權要求乙方配合檢查工作。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回大棚的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。監督乙方按照合同約定使用大棚，如發現乙方擅自改變大棚用途或違反合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務確保大棚設施符合本合同約定的標準，具備正常的育苗生產條件，并在租賃期間保持設施的良好運行狀態。按照本合同約定為乙方提供各項服務，如大棚設施的維護保養、環境調控、安全保衛等。尊重乙方在大棚內的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的育苗生產活動。在租賃期間，負責處理與大棚相關的產權糾紛及其他外部關系，確保乙方能夠正常使用大棚。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用大棚及相關設施。要求甲方按照合同約定提供各項服務，如大棚設施的維護保養、環境調控、安全保衛等。在租賃期間，對大棚設施進行合理使用和維護，但不得擅自拆除、改建或損壞大棚設施。如因生產需要確需對大棚設施進行改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將大棚設施恢復原狀。在租賃期滿后，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變用途或將大棚轉租、轉借他人。按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。合理使用大棚設施，做好大棚內的環境衛生及安全管理工作。在租賃期間，如因乙方原因造成大棚設施損壞或人員傷亡等事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。配合甲方進行大棚設施的定期檢查和維護工作，提供必要的協助。在租賃期滿后，如期交還大棚及相關設施。交還的大棚及設施應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供大棚設施或服務，導致乙方無法正常使用大棚進行育苗生產的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為致使乙方不能實現合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回大棚的，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為育苗生產投入的成本、預期收益等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變大棚用途或將大棚轉租、轉借他人的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]天內，將大棚交還甲方，并清理大棚內的物品。如乙方因使用不當或故意損壞大棚設施的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方的損壞行為導致大棚設施無法正常使用，影響甲方正常出租大棚的，乙方還應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿后如期交還大棚及相關設施的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回大棚，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方收回大棚過程中產生的全部費用，如大棚清理費用、設施修復費用等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照以下地址送達對方：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]如一方地址發生變更，應提前[x]天書面通知對方。否則，按照原地址送達的通知等文件均視為已送達。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時協商解決善后事宜，如協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本