鄰里共墻合同協議?甲方（共墻相鄰方一）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（共墻相鄰方二）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，存在共用墻體，為明確雙方在共墻使用、維護等方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.共墻位置：甲乙雙方房屋之間的共用墻體，墻體位于[具體地址及詳細位置描述]，長度為[x]米，高度為[x]米，厚度為[x]厘米。2.共墻用途：該共墻主要用于分隔甲乙雙方房屋空間，保障各自房屋的結構穩定和使用功能。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定合理使用共墻及其附屬空間。對共墻的使用情況有知情權，有權要求乙方提供與共墻相關的必要信息。2.義務按照本協議約定的方式和范圍使用共墻，不得擅自改變共墻的結構、用途或損壞共墻。承擔共墻屬于甲方一側部分的日常維護、保養責任，確保其完好無損。維護保養范圍包括但不限于墻面清潔、裂縫修補等一般性維護工作。維護保養費用由甲方自行承擔。在對甲方房屋進行裝修、改造或其他施工活動時，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對共墻造成損害。如因甲方施工造成共墻損壞，甲方應負責修復或賠償由此給乙方造成的損失。如發現共墻出現損壞或存在安全隱患，應及時通知乙方，并配合乙方共同采取措施進行處理。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定合理使用共墻及其附屬空間。對共墻的使用情況有知情權，有權要求甲方提供與共墻相關的必要信息。2.義務按照本協議約定的方式和范圍使用共墻，不得擅自改變共墻的結構、用途或損壞共墻。承擔共墻屬于乙方一側部分的日常維護、保養責任，確保其完好無損。維護保養范圍包括但不限于墻面清潔、裂縫修補等一般性維護工作。維護保養費用由乙方自行承擔。在對乙方房屋進行裝修、改造或其他施工活動時，應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對共墻造成損害。如因乙方施工造成共墻損壞，乙方應負責修復或賠償由此給甲方造成的損失。如發現共墻出現損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方共同采取措施進行處理。三、共墻使用規范1.雙方應共同合理使用共墻，不得在共墻上隨意打孔、開槽、安裝重物或進行其他可能影響共墻結構安全的行為。如需在共墻上進行安裝空調外機、晾衣架等附屬設施的，應提前協商確定安裝位置和方式，并采取相應的加固措施，確保共墻安全。2.任何一方不得在未經對方書面同意的情況下，利用共墻為第三方提供便利或進行有損對方利益的行為。3.共墻及其附屬空間的使用應符合法律法規和當地規劃要求，不得違反相關規定影響鄰里關系和公共利益。四、共墻維修與改造1.一般維修：共墻的日常一般性維修保養工作，按照本協議第二條中雙方各自承擔的范圍執行。如因一方未履行維修保養義務導致共墻損壞加重或給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修與改造若共墻需要進行重大維修或改造（如墻體結構加固、拆除重建等），應經雙方協商一致，并共同委托有資質的專業機構進行評估和設計。重大維修與改造費用由雙方根據共墻的使用情況、損壞原因等因素協商分擔。協商不成的，可以按照各自房屋建筑面積占雙方房屋總建筑面積的比例分擔。在進行重大維修與改造前，雙方應共同制定詳細的施工方案，并提前通知可能受影響的其他相鄰方。施工過程中，應嚴格按照施工方案和相關安全規范進行操作，確保施工安全和質量。如因重大維修與改造給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變共墻結構、用途或損壞共墻的，應立即停止違約行為，并負責修復共墻至原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方未履行通知義務，導致對方在不知情的情況下遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。3.如一方未按照本協議約定承擔共墻維修保養責任，經對方書面通知后仍未履行的，對方有權自行維修，維修費用由違約方承擔。4.若一方不按照本協議約定分擔共墻重大維修與改造費用的，另一方有權通過法律途徑解決，違約方除應支付應分擔的費用外，還應承擔因此給對方造成的其他損失。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償差額部分。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲乙雙方房屋所有權發生轉移或共墻不存在時止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月