拆遷合同協議作用?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體位置]的房屋及附屬設施，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。房屋內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、裝修等]。2.拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬設施進行拆除，并清理場地，將拆除后的建筑垃圾運至指定地點。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、順利進行，不對周邊環境造成影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時交付被拆遷房屋及附屬設施。對乙方交付的房屋及附屬設施進行檢查、驗收。在拆遷過程中，根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷工作合法進行。按照國家有關規定和本協議約定的標準，對乙方進行合理補償安置。組織專業人員進行拆除工作，確保拆除過程安全、規范，不對乙方及周邊居民造成人身傷害和財產損失。在拆遷過程中，保護乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照協議約定的標準和方式進行補償安置。對甲方的拆遷工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務在本協議簽訂之日起[x]日內，將被拆遷房屋及附屬設施騰空，并交付給甲方。房屋交付時應保持原有結構和設施完好，不得故意損壞或拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明及相關資料，協助甲方辦理拆遷相關手續。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供必要的協助和支持。在拆遷過渡期間，自行解決居住問題，并承擔相應費用。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[x]元，其中包括：房屋補償費：根據房屋評估價值，確定為人民幣[x]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬設施補償費：人民幣[x]元，具體補償明細見附件《附屬設施補償清單》。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[x]元的標準計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照每月每平方米建筑面積[x]元的標準，暫計[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際過渡期限超過約定時間，甲方應按照相關規定增加臨時安置補助費。停產停業損失費（如有）：根據乙方實際經營情況，經評估確定為人民幣[x]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。2.產權調換甲方以位于[安置房屋地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]。安置房屋的具體位置、樓層、房號等信息見附件《產權調換房屋明細表》。產權調換房屋的價格按照[具體價格標準]計算，雙方應按照差價多退少補的原則進行結算。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方將被拆遷房屋及附屬設施騰空并交付給甲方，經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款。3.如乙方選擇產權調換，在安置房屋交付前，甲方應按照約定向乙方支付臨時安置補助費等相關費用。安置房屋交付時，雙方應按照產權調換的約定進行結算，結清差價。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬設施的拆除工作。2.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，暫計[x]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照本協議約定增加臨時安置補助費等相關費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間將被拆遷房屋及附屬設施騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方在拆遷過程中違反國家有關規定或本協議約定，采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷，乙方有權拒絕搬遷，并要求甲方承擔相應的法律責任。同時，甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定的標準，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權從拆遷補償款中扣除相應金額。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬設施補償清單》、《產權調換房屋明細表》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______