房屋租賃合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備（以下簡稱該設施設備）包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、廚具等]，雙方對該設施設備的狀況已進行書面確認（見附件一）。甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在危及人身、財產(chǎn)安全的隱患。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿之日前騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫租金金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有以下情形之一的，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整：國家政策調(diào)整導致租賃房屋所在區(qū)域租金水平發(fā)生較大變化；租賃房屋進行重大修繕或改造，導致房屋價值提升；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要調(diào)整租金的合理情形。租金調(diào)整應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且房屋及附屬設施設備完好無損的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施設備符合約定的交付條件。甲方應負責租賃房屋及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于乙方提出的維修請求，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修；如因特殊情況無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因，同時采取必要的應急措施，以減少乙方的損失。甲方應保證租賃房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方如需提前收回租賃房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行期限對應的租金金額向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對租賃房屋進行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結構及甲方的權益。裝飾裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應拆除裝飾裝修物，但甲方同意保留的除外。乙方有權在租賃房屋內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動或居住，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結構及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋及附屬設施設備恢復原狀。乙方應遵守租賃房屋所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等各項費用。如因乙方欠費導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。逾期不騰退的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方應負責租賃房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修；如因特殊情況無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因，同時采取必要的應急措施，以減少乙方的損失。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于房屋的日常維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用，由乙方承擔。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋損壞的，雙方應根據(jù)公平原則分擔維修費用。2.維修范圍：維修范圍包括但不限于房屋的屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、管道等。對于附屬設施設備的維修，以確保其正常使用為標準。如家具、電器、廚具等出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責維修或更換，但因乙方使用不當或人為造成的除外。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付租賃房屋或租賃房屋及附屬設施設備不符合約定的交付條件，每逾期一日，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同未履行期限對應的租金金額向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前收回租賃房屋，應按照合同未履行期限對應的租金金額向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對應的租金金額向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金及押金超過[x]日的，甲方還有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及附屬設施設備或從事違法違規(guī)行為，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對應的租金金額向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對應的租金金額向甲方支付違約金。如乙方的轉租行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定按時騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未騰空房屋的，甲方有權自行騰空房屋，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用及損失。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。因上述原因解除合同的，解除方應及時通知對方，并在通知到達對方之日起[x]日內(nèi)辦理相關手續(xù)。如給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方擅自解除：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除合同，應按照合同未履行期限對應的租金金額向甲方支付違約金。如乙方的解除行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。4.甲方擅自解除：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同，應按照合同未履行期限對應的租金金額向乙方支付違約金。如甲方的解除行為給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、租金及押金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商