房屋租賃合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱該設(shè)施設(shè)備）包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚具等]，雙方對(duì)該設(shè)施設(shè)備的狀況已進(jìn)行書面確認(rèn)（見附件一）。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日前騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有以下情形之一的，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整：國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房屋所在區(qū)域租金水平發(fā)生較大變化；租賃房屋進(jìn)行重大修繕或改造，導(dǎo)致房屋價(jià)值提升；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要調(diào)整租金的合理情形。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于乙方提出的維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，同時(shí)采取必要的應(yīng)急措施，以減少乙方的損失。甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方的權(quán)益。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除裝飾裝修物，但甲方同意保留的除外。乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動(dòng)或居住，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。逾期不騰退的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，同時(shí)采取必要的應(yīng)急措施，以減少乙方的損失。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修范圍：維修范圍包括但不限于房屋的屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、管道等。對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備的維修，以確保其正常使用為標(biāo)準(zhǔn)。如家具、電器、廚具等出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃房屋或租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的交付條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前收回租賃房屋，應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金及押金超過[x]日的，甲方還有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定按時(shí)騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過[x]日仍未騰空房屋的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。因上述原因解除合同的，解除方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起[x]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自解除：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金。如乙方的解除行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方擅自解除：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。如甲方的解除行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、租金及押金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商