購房合同合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲、乙雙方經友好協商，就甲方將原購房合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等]狀態，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要附帶設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地及相關權益該房屋所占用的土地為[土地性質，如出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方已按照原購房合同約定支付了相應的土地出讓金或取得了相關土地權益。3.房屋產權情況甲方確認該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，如查封、抵押、共有權爭議等。在本協議簽訂前，甲方未將該房屋另行轉讓給第三方，也未就該房屋設定任何其他權利負擔。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓給乙方甲方將其在原購房合同中享有的全部權利，包括但不限于要求開發商交付房屋的權利、對房屋質量問題提出異議的權利、辦理房屋產權登記的權利等，轉讓給乙方。甲方將其在原購房合同中應履行的全部義務，包括但不限于按照合同約定支付購房款及相關費用（如有）、配合開發商辦理房屋交付手續及產權登記手續等，一并轉讓給乙方。2.乙方權利義務乙方有權要求開發商按照原購房合同約定向其履行交付房屋及相關附屬設施設備的義務，并享有對房屋質量問題提出異議的權利。乙方應按照本協議約定及原購房合同的相關規定，履行支付購房款及其他相關費用的義務。在本協議簽訂后[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款按照原購房合同約定的支付方式和時間支付給開發商。乙方應積極配合開發商辦理房屋交付手續及產權登記手續，按照開發商的要求提供相關資料，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的費用（如有）。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉讓款包含了甲方因購買該房屋所支付的全部費用及預期可得利益，雙方確認該轉讓款為最終確定金額，不因任何原因調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方的權利與義務1.甲方權利義務甲方應保證向乙方提供的原購房合同及相關資料真實、完整、有效，并協助乙方辦理與房屋轉讓相關的一切手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。甲方應確保其轉讓行為不違反原購房合同及任何法律法規的規定，且不存在任何可能導致乙方無法正常行使權利或履行義務的障礙。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方支付轉讓款后，甲方應及時將原購房合同及相關資料原件交付給乙方，并配合乙方辦理合同主體變更等手續（如有需要）。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供資料、協助辦理手續等。乙方應按照本協議約定按時足額支付轉讓款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。乙方應按照原購房合同約定及相關法律法規的規定，妥善使用和管理該房屋，不得損害房屋及相關設施設備，不得從事任何違法違規行為。如因乙方原因導致房屋或相關設施設備損壞或造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時將原購房合同及相關資料交付給乙方或未協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的原購房合同及相關資料存在虛假、不完整或無效的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、乙方為購買該房屋所支付的其他費用、乙方因辦理房屋相關手續而產生的費用以及乙方預期可得利益損失等。若甲方違反其在本協議中的保證義務，導致乙方無法正常行使權利或履行義務，甲方應采取一切必要措施消除障礙，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款，除按照本協議第四條第2款約定支付違約金外，還應按照原購房合同約定承擔逾期付款的違約責任，包括但不限于開發商有權解除原購房合同、沒收乙方已支付的款項等。如因乙方逾期付款導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及相關設施設備或從事其他違法違規行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該房屋，乙方已支付的轉讓款不予退還。同時，乙方應承擔因此給甲方及開發商造成的全部損失。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方因履行本協議需要向對方發出的通知、文件等，均應按照上述聯系方式以書面形式送達。如采用郵寄方式送達，以郵件發出之日起[x]日后視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方，否則由此造成的一切后果由變更方自行承擔。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________