租房合同買賣協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處租賃房屋，乙方有意購買該房屋租賃權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同買賣協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內包含的家具、電器、裝修裝飾等附屬設施設備清單]。2.租賃情況該房屋當前處于租賃狀態，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現有租賃合同的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。租賃期間，房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由[租戶/甲方/乙方等明確約定承擔方]承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋租賃權益轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.義務保證所售租賃房屋及附屬設施設備的真實性、合法性及完整性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金標準、租金支付方式、費用承擔等信息。協助乙方辦理與房屋租賃權益轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料。在本協議簽訂后，確保現有租賃合同繼續有效履行，并按照現有租賃合同約定向租戶主張權利和履行義務。如因甲方原因導致現有租賃合同無法繼續履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內享有該房屋的租賃權益。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋租賃權益轉讓款。承擔自本協議生效之日起該房屋的相關費用（根據協議約定明確費用承擔范圍）。按照現有租賃合同約定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照現有租賃合同約定及相關法律法規規定，將房屋及附屬設施設備完好返還給租戶或甲方指定的第三人。三、房屋租賃權益轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋租賃權益轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付房屋租賃權益轉讓款時沖抵相應款項。轉讓款：乙方應在[具體支付時間節點]前，將剩余房屋租賃權益轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋租賃情況或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常享有房屋租賃權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋租賃權益轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應賠償責任，具體賠償金額根據乙方實際損失確定。若甲方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付房屋租賃權益轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋租賃權益轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方或租戶造成的全部損失。若乙方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，已支付的定金不予退還，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽