深圳房屋托管協議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管服務的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。房屋權屬證書編號為：__________________，房屋產權人為甲方。2.托管服務內容乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護、保養、清潔等，確保房屋保持良好的居住或使用狀態。乙方有權以自己的名義尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同，將該房屋出租給租客使用。乙方負責收取租客的租金及相關費用，并按照本協議約定向甲方支付租金收益。乙方負責處理房屋租賃過程中的相關事宜，如租客入住、退房手續辦理，以及租賃期間的糾紛處理等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋租金收益。甲方有權對乙方的房屋托管服務進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期間，若租客出現嚴重違約行為，甲方有權根據本協議及相關法律法規的規定，要求乙方采取措施解決問題或解除租賃合同。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀等。甲方應確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方在托管期間能夠正常行使權利，如因房屋產權問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定配合乙方辦理房屋租賃相關手續，如提供身份證明文件、簽署相關文件等。在房屋托管期間，甲方如需對房屋進行重大改造或維修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意后方可進行，由此產生的費用由甲方承擔。若因甲方擅自改造或維修導致房屋損壞或給乙方及租客造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取房屋托管服務費用（如有）。乙方有權根據市場行情和房屋實際情況，合理確定房屋的租金價格，并以自己的名義與租客簽訂租賃合同。在租賃期間，乙方有權根據本協議及租賃合同的約定，對租客的行為進行監督管理，如發現租客存在違約行為，有權按照協議約定要求租客承擔違約責任或解除租賃合同。2.義務乙方應按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優質、高效的服務。乙方應妥善保管甲方提供的房屋相關資料及鑰匙等物品，不得擅自泄露或轉借他人。乙方應按照租賃合同約定及時收取租客的租金及相關費用，并在扣除本協議約定的托管服務費用及其他合理費用后，按照約定時間將租金收益支付給甲方。乙方應定期對房屋進行檢查和維護，發現房屋存在損壞或安全隱患時，應及時通知甲方并采取必要的措施進行修復或處理，確保房屋安全正常使用。因乙方未及時履行維修義務導致房屋損壞或給甲方及租客造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應嚴格遵守相關法律法規及政策規定，依法辦理房屋租賃備案等手續，并承擔因辦理相關手續產生的費用。在房屋租賃期間，乙方應及時向甲方通報房屋租賃情況，如租客的入住、退房時間，租金支付情況等。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金價格每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及房屋實際情況協商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將扣除本協議約定的托管服務費用及其他合理費用后的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.托管服務費用若乙方提供房屋托管服務收取費用，托管服務費用標準為每月人民幣[x]元，乙方應在每月租金收益中直接扣除。托管服務費用包含但不限于房屋日常管理費用、租客尋找及租賃合同簽訂費用、租金催繳費用、房屋維護保養費用等，但不包括因房屋重大維修或改造產生的費用。四、租賃期限及相關約定1.租賃期限本協議約定的房屋托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.租客租賃期限乙方與租客簽訂的租賃合同期限不得超過本協議約定的托管期限。在托管期限內，乙方應確保租客按照租賃合同約定使用房屋，并按時支付租金及相關費用。3.續租租賃期限屆滿前，租客如有續租意愿，乙方應提前通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先續租權。若甲方同意續租，乙方應與甲方及租客協商簽訂續租合同。五、房屋維護及維修1.日常維護乙方負責該房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、水電設施檢查、門窗維護等，確保房屋保持良好的居住或使用狀態。乙方應定期對房屋內部設施設備進行檢查和保養，如發現設施設備存在故障或損壞，應及時安排維修或更換，確保設施設備正常運行。2.重大維修若房屋出現重大損壞或需要進行重大維修，乙方應及時通知甲方。經甲方書面同意后，乙方應委托專業維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔。若因乙方未及時通知甲方導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。在緊急情況下，如房屋發生漏水、漏電等嚴重影響居住安全的情況，乙方有權先行采取必要的維修措施，但應在維修后的[x]個工作日內通知甲方，并提供維修費用明細。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房屋相關信息或保證房屋不存在產權糾紛等問題，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋租賃相關手續，影響房屋正常出租的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更租金支付賬戶或其他相關信息，未及時通知乙方，導致乙方無法按時支付租金收益的，甲方應承擔由此產生的一切責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行房屋托管職責，如未按時收取租金、未及時進行房屋維護等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自提高租金價格或變更租金支付方式，未取得甲方書面同意的，乙方應按照本協議約定的租金標準向甲方支付租金，并承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關資料及鑰匙等物品，導致資料泄露或物品丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定將房屋轉租給第三方或擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償方式一方違反本協議約定，應向對方支付違約金，違約金的金額為人民幣[x]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本協議，并按照本協議及相關法律法規的規定處理善后事宜。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議約定的聯系地址和聯系電話進行送達。如一方變更聯系地址或聯系電話，應提前[x]個工作日書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效