門店合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以本合同所附的門店平面圖為準。2.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該門店符合安全使用標準，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"附屬設(shè)施"）狀況如下：[詳細描述附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量及使用狀況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整事宜應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔該門店內(nèi)發(fā)生的水電費。水電費收費標準按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時向供水供電部門繳納相關(guān)費用。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該門店的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害該門店及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定對該門店進行必要的修繕、改建等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門店具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準交付該門店及附屬設(shè)施，確保其正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對該門店的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，保證乙方的正常經(jīng)營使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需出售該門店，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門店及附屬設(shè)施，從事合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該門店進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但不得損壞該門店的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施消除影響或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用，不得拖欠。否則，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該門店從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)合理使用該門店及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當或人為造成該門店及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門店及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理該門店內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度。六、裝修及設(shè)備添置1.裝修約定：乙方如需對該門店進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該門店的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修過程中，乙方應(yīng)自行承擔安全責任，如因乙方裝修施工導致任何安全事故或糾紛，均由乙方承擔全部責任。2.設(shè)備添置：乙方因經(jīng)營需要添置的設(shè)備、設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)備、設(shè)施，但應(yīng)負責恢復(fù)該門店的原狀。對于乙方添置的不可移動設(shè)備、設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)及評估機構(gòu)的評估價值進行處理。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日，或擅自改變該門店用途、擅自轉(zhuǎn)租該門店、利用該門店從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。若甲方未按照本合同約定交付該門店或提供的附屬設(shè)施無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該門店或提供的附屬設(shè)施無法正常使用，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該門店或妨礙乙方正常使用該門店的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照本合同第五條第（二）款第1項的約定支付違約金。若乙方擅自改變該門店用途、擅自轉(zhuǎn)租該門店、利用該門店從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方違反本合同約定，未如期交還該門店及附屬設(shè)施或交還的門店及附屬設(shè)施不符合本合同約定的，乙方應(yīng)按照逾期交還期間租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同