房屋合同協議解除?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣合同（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/裝修房等具體狀態]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。二、協議解除原因經雙方協商一致，同意解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的房屋買賣合同，原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如買方因資金問題無法按時支付房款，雙方協商一致同意解除合同等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理與該房屋相關的解除合同手續。2.義務應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況等。負責辦理與該房屋解除合同相關的手續，包括但不限于向房屋管理部門申請撤銷網簽備案等，并承擔相應費用。按照本協議約定退還乙方已支付的款項。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的款項。在甲方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的解除合同手續。2.義務應按照本協議約定支付相關費用。協助甲方辦理與該房屋解除合同相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在解除合同后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利（本協議另有約定的除外）。四、款項退還及支付1.乙方已支付款項明細：乙方于[付款日期]向甲方支付了購房定金[x]元，于[付款日期]支付了購房款[x]元，共計已支付款項[x]元。2.甲方退還時間及方式：甲方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的款項共計[x]元一次性退還給乙方。退還方式為通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若甲方逾期退還的違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方已支付款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還已支付款項及違約金，同時甲方還應按照已支付款項的[x%]向乙方支付賠償金。五、房屋交接1.雙方應在本協議生效之日起[x]日內辦理房屋交接手續。交接時，甲方應確保該房屋及附屬設施保持原狀（因乙方合理使用導致的正常損耗除外）。2.乙方應在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行查驗。如發現房屋及附屬設施存在損壞或缺失等問題，應及時告知甲方，甲方應負責修復或賠償。3.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交接情況。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用或協助甲方辦理解除合同手續，每逾期一日，應按照未支付或未協助辦理事項涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金及賠償金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.若甲方未按照本協議約定辦理與該房屋解除合同相關手續或退還乙方已支付款項，每逾期一日，應按照未辦理或未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還已支付款項及違約金，同時甲方還應按照已支付款項的[x%]向乙方支付賠償金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日