鋪面合租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意合租位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租合同協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：該鋪面僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：甲乙雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還鋪面后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、費用承擔1.租金：由甲乙雙方按照約定的比例分擔，甲方承擔比例為[甲方承擔比例]，乙方承擔比例為[乙方承擔比例]。2.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準及時間繳納鋪面的物業費，具體費用以物業管理公司實際收取為準。3.水電費：乙方應自行承擔租賃期間鋪面內產生的水電費，并按照相關部門規定的繳費周期及時繳納。水電費的計算及繳費方式以實際發生為準。4.其他費用：租賃期間，因使用該鋪面產生的其他費用（如通訊費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。六、鋪面使用與維護1.鋪面使用：乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面結構或損壞鋪面設施。因乙方使用不當造成鋪面及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.鋪面維護：甲方應負責鋪面主體結構的正常維修，確保乙方的正常使用。對于鋪面的非主體結構部分及附屬設施，乙方應在發現問題時及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.裝修與改造：乙方如需對鋪面進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，且不得影響鋪面的整體結構和外觀。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面恢復原狀。未經甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及相關費用。有權監督乙方對鋪面的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，甲方有權在合理時間內進入鋪面查看，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定提供符合使用條件的鋪面及附屬設施。負責鋪面主體結構的正常維修，確保乙方的正常使用。協助乙方辦理與租賃相關的手續（如工商登記等），提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用鋪面。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常使用鋪面。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面用途、結構或損壞鋪面設施。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在鋪面內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將鋪面轉租、轉借他人。租賃期滿或合同解除后，應如期交還鋪面，并保證鋪面及附屬設施完好無損。八、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.若乙方有意轉讓其在本合同中的權利和義務，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。經甲方同意轉讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，原乙方與甲方簽訂的本合同自行終止。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回鋪面，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失：未經甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經甲方書面同意，擅自將鋪面轉租、轉借他人的；逾期支付租金超過[x]日的；因乙方原因導致鋪面及附屬設施嚴重損壞，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的；在鋪面內從事違法違規活動，經相關部門責令改正后仍不停止的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金：未按照本合同約定提供符合使用條件的鋪面及附屬設施，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的；未經乙方同意，擅自進入鋪面影響乙方正常使用的；因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面達到[x]日以上的。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內搬離鋪面，并將鋪面及附屬設施交還甲方。逾期未搬離的，每逾期一日，乙方應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。十、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同