房子更改合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的部分條款進(jìn)行更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)描述車庫或車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/簡單裝修等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池、幼兒園等]。房屋周邊配套設(shè)施：周邊有[學(xué)校名稱及距離]、[醫(yī)院名稱及距離]、[商場名稱及距離]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋更改合同相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更改合同相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。按照原合同及本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的房屋信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋更改合同相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。按照原合同及本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、更改內(nèi)容及具體條款（一）房屋價格及付款方式1.房屋價格原合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價款變更為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方原付款方式為[詳細(xì)描述原付款方式，如首付[x]元，貸款[x]元等]，現(xiàn)變更為[新的付款方式，如首付[x]元，貸款[x]元等，并詳細(xì)說明各階段付款時間及金額]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式按時足額支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意乙方繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。（二）房屋交付時間及條件1.交付時間原合同約定房屋交付時間為[原交付日期]，現(xiàn)變更為[新的交付日期]。2.交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時確保房屋達(dá)到以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。房屋已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢，且無質(zhì)量問題。房屋交付時應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無明顯損壞和瑕疵。如房屋未達(dá)到上述交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)完成整改，達(dá)到交付條件后重新通知乙方接收房屋。如甲方逾期未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（三）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間原合同約定房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時間為[原登記日期]，現(xiàn)變更為[新的登記日期]。2.辦理方式及費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照以下方式承擔(dān)：由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉甲方承擔(dān)的費用項目，如房屋買賣契稅等]。由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉乙方承擔(dān)的費用項目，如房屋過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等]。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。如甲方擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房屋的權(quán)利限制，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。如乙方逾期付款或拒絕接收房屋等違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（五）爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原合同部分條款的更改和補(bǔ)充，與原合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。原合同未更改的部分，仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期