超市合同提前終止協議?甲方（原合同出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（原合同承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[超市具體名稱及詳細地址]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原合同，并達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的場地出租給乙方用于經營超市。該場地包括超市營業區域、倉庫、附屬設施設備等，具體范圍以原合同所附的場地平面圖為準。2.設備設施：場地內配備有貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備、通風設備等一系列用于超市經營的設備設施（以下簡稱"設備設施"），設備設施的詳細清單見附件一。3.服務內容：甲方為乙方提供場地租賃服務，乙方在該場地內從事超市商品的零售經營活動，包括但不限于食品、日用品、生鮮產品等的銷售，并負責超市的日常運營管理，為顧客提供相應的服務。二、提前終止原因雙方一致確認，由于[具體原因，如城市規劃、不可抗力、經營戰略調整等]，導致原合同無法繼續履行，雙方同意提前終止原合同。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退租賃場地及交還設備設施。有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權檢查乙方對租賃場地及設備設施的使用和維護情況。義務應向乙方提供與租賃場地相關的產權證明或合法授權文件，確保乙方在租賃期間對場地享有合法的使用權。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與提前終止原合同相關的手續，如向相關部門報備等。按照本協議約定退還乙方已支付的剩余租金、押金等款項。對乙方在租賃場地內遺留的物品，在合理期限內予以妥善保管，保管期限屆滿后，如乙方未取回，甲方有權自行處置，但應提前通知乙方。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的剩余租金、押金等款項。有權在本協議約定的時間內合理處置租賃場地內的庫存商品及自有設備設施。義務應在本協議簽訂之日起[x]日內，按照原狀將租賃場地及設備設施交還甲方。交還的場地應保持清潔、完好，設備設施應能正常運行，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。負責清理租賃場地內的所有物品，包括但不限于庫存商品、貨架上的商品、辦公設備等，不得遺留任何物品。按照本協議約定支付甲方應收取的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等截至本協議終止之日的費用。在騰退租賃場地過程中，應遵守法律法規及甲方的相關規定，不得損害甲方及第三方的利益。四、費用結算1.租金結算：乙方已支付至[具體日期]的租金，按照原合同約定，甲方不予退還。自本協議簽訂之日起，原合同租金條款不再履行，乙方無需再向甲方支付后續租金。2.押金退還：甲方應在乙方按照本協議約定交還租賃場地及設備設施且結清所有費用后的[x]個工作日內，將乙方支付的押金[x]元全額退還給乙方。3.水電費、物業費等其他費用：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方結清截至本協議終止之日的水電費、物業費等所有其他費用。甲方應提供相關費用的明細清單供乙方核對。經雙方核對無誤后，乙方應按照清單金額支付費用。五、庫存商品及自有設備設施處置1.庫存商品乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，自行處置租賃場地內的庫存商品。處置方式包括但不限于降價促銷、退貨、轉移至其他經營場所等。在處置庫存商品過程中，乙方應遵守法律法規及商業道德，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等行為。如因乙方處置庫存商品引發的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。對于乙方在規定時間內未處置完畢的庫存商品，甲方有權在提前通知乙方的情況下，協助乙方進行處置，處置費用由乙方承擔。處置所得款項歸乙方所有，但乙方應按照甲方要求提供相關的授權文件及手續。2.自有設備設施乙方自有且可移動的設備設施（如辦公設備、收銀設備等），乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內自行搬離租賃場地。對于乙方安裝在租賃場地內的不可移動的設備設施（如貨架、冷藏設備等），乙方放棄拆除，歸甲方所有。甲方無需就該等設備設施給予乙方任何補償，但乙方應確保該等設備設施在交還時能正常使用。如因乙方原因導致該等設備設施無法正常使用，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還乙方押金、未協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定繼續履行義務，同時甲方應按照本協議未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時騰退租賃場地、未結清費用、未妥善處置庫存商品及自有設備設施等，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方交還的租賃場地及設備設施不符合本協議約定的，乙方應負責修復或賠償，直至符合約定為止。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設備設施清單|設備設施名稱|規格型號|數量|購置時間|使用狀況|備注|||||||||貨架|[具體規格]|[x]組|[購置日期]|部分有輕微損壞|[說明損壞情況及位置]||冷藏設備|[品牌及型號]|[x]臺|[購置日期]|運行正常|[是否定期維護等情況說明]||收銀系統|[系統名稱及版本]|[x]套|[購置日期]|可正常使用|[軟件版本、硬件配置等詳細信息]||監控設備|[品牌及型號]|[x]個|[購置日期]|部分攝像頭畫面不清