房子贈予協議合同范文?贈予人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋贈予事宜達成如下協議：一、贈予標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋所有權證號為：[具體權證號]，登記的房屋所有權人為甲方。房屋現狀為[毛坯/裝修情況描述]，包括房屋內的固定裝修、附屬設施設備等（詳細列舉附屬設施設備清單，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺等）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋交付之前，有權撤銷贈予，但應按照法律規定履行通知義務并承擔相應責任。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理產權過戶手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方，如無約定可參照法律法規規定]承擔。在本協議簽訂后[具體期限]內，將房屋交付給乙方使用。交付時應保證房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態，并向乙方提供房屋相關資料，如房屋質量保證書、房屋使用說明書等。如實向乙方告知房屋的有關情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權利受限情況，如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。在房屋產權過戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或遲延接受。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納辦理過戶手續所需的各項稅費。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔修復或賠償責任。如甲方因特殊原因需要暫時使用該房屋的，乙方應在不影響自身權益的前提下予以配合，但甲方應提前通知乙方，并保證使用期限和使用方式合理、合法，且不得損害乙方的利益。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協議簽訂后[具體期限]內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付方式為[現場交付/書面交付等具體方式，如有鑰匙交接、房屋資料交接等細節說明]。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查和確認，并簽署房屋交付確認書。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞的，甲方應負責在交付前進行修復或更換，直至達到正常使用標準。四、房屋產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。因法律法規政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理期限。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇相關部門要求補充資料或進行其他手續的，雙方應積極配合，及時提供所需資料并完成相關手續。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋產權過戶至乙方名下后，乙方即為該房屋的合法所有權人，享有完全的占有、使用、收益和處分權。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、拒絕協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈予、不配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈予的房屋。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或因該行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致對方產生額外費用支出的，違約方應承擔該費用的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、房屋交付確認書等。贈予人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日