房買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體坐落為[詳細樓號及單元號等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方不受任何第三方的追索。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋質(zhì)量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并配合甲方及銀行辦理貸款手續(xù)。在房屋交付時，按照本合同約定進行驗收，如無異議，簽署房屋交接單。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。甲方已取得該房屋所在樓棟的房屋權(quán)屬證明。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接單上注明，并由甲方負責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)整改完畢。整改完畢后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。房屋交付后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，未能按照本合同約定支付購房款差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款差額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付購房款差額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽