物業合同消防協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方對其物業區域內的消防安全管理有需求，乙方具備提供專業消防安全管理服務的能力，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業區域內消防管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業區域基本情況甲方委托乙方管理服務的物業區域位于[物業詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑物名稱及用途，如寫字樓、住宅樓、商業廣場等]。2.消防設施設備消防設施：物業區域內已配備的消防設施包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、應急照明及疏散指示系統等。乙方負責對上述消防設施進行日常巡查、維護、保養，確保其處于正常運行狀態，能夠隨時投入使用。消防設備：配備有滅火器、滅火器具、消防水帶、消防水槍、消防斧、消防應急廣播系統、消防電話等消防設備。乙方需定期對消防設備進行檢查、維修、更換，保證其性能完好，數量充足。3.消防安全管理服務內容消防安全制度制定與執行：乙方負責制定符合國家法律法規及行業標準的物業區域消防安全管理制度，包括但不限于消防安全責任制、消防設施設備操作規程、火災應急預案等，并確保各項制度在物業區域內得到有效執行。消防安全巡查檢查：乙方安排專業人員按照規定的頻次和路線對物業區域進行消防安全巡查檢查，每日進行不少于[x]次的日常巡查，每月進行不少于[x]次的全面檢查。巡查檢查內容包括消防設施設備的運行狀況、疏散通道及安全出口的暢通情況、用火用電用氣安全等，并做好巡查檢查記錄。對檢查中發現的火災隱患，乙方應及時通知甲方并協助整改。消防設施設備維護保養：乙方按照國家相關標準和規范以及廠家要求，定期對物業區域內的消防設施設備進行維護保養。維護保養工作包括但不限于設備的清潔、調試、檢測、維修、更換零部件等，確保消防設施設備始終處于良好的運行狀態。乙方應建立消防設施設備維護保養檔案，詳細記錄每次維護保養的時間、內容、結果等信息。消防宣傳教育與培訓：乙方負責組織開展物業區域內的消防安全宣傳教育活動，提高業主和使用人的消防安全意識。每年制定消防安全宣傳教育計劃，通過張貼宣傳海報、發放宣傳資料、舉辦消防安全知識講座、組織消防演練等方式，向業主和使用人普及消防安全知識和技能。乙方還應定期對甲方員工進行消防安全培訓，使其熟悉消防設施設備的操作方法和火災應急處置程序?；馂膽碧幹茫阂曳街贫ㄍ晟频幕馂膽鳖A案，并定期組織演練，確保物業區域內的人員能夠在火災發生時迅速、有效地進行疏散和滅火救援。在火災發生時，乙方應立即啟動應急預案，組織人員疏散、撲救初期火災，并及時向消防部門報警。同時，乙方應協助消防部門開展火災事故調查和善后處理工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的消防管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供消防管理服務。在乙方未按照本協議約定履行義務或存在重大消防安全隱患時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供物業區域內的相關圖紙、資料，協助乙方了解物業區域的基本情況和消防設施設備布局。按照本協議約定向乙方支付消防管理服務費用。配合乙方開展消防安全宣傳教育和培訓活動，組織本單位員工參加消防演練。督促本單位員工和物業區域內的業主、使用人遵守消防安全規定，不得擅自改變消防設施設備的用途和狀態。在物業區域內進行裝修、改造等活動時，提前通知乙方，并按照乙方的要求采取相應的消防安全措施。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取消防管理服務費用。根據消防安全管理工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在發現物業區域內存在重大消防安全隱患或甲方違反消防安全規定時，有權要求甲方立即整改，并采取相應的防范措施。2.義務按照國家法律法規及行業標準，以及本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的消防管理服務。定期向甲方報告消防管理服務工作情況，及時反饋消防安全信息。對在消防管理服務工作中知悉的甲方商業秘密和業主、使用人的個人信息予以保密。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。負責配備滿足消防管理服務工作需要的專業人員，并保證其具備相應的資質和技能。因乙方原因導致消防設施設備損壞或發生火災事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的消防管理服務費用為每月人民幣[x]元。此費用包含乙方提供本協議約定的消防管理服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月的消防管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停消防管理服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若甲方違反消防安全規定，擅自改變消防設施設備的用途和狀態，或妨礙乙方正常開展消防管理服務工作，導致乙方無法履行本協議約定的義務，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并負責恢復原狀。3.若甲方未配合乙方開展消防安全宣傳教育和培訓活動，或未組織本單位員工參加消防演練，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，甲方應按照本協議約定服務費用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供消防管理服務，或未履行本協議約定的其他義務，乙方應負責限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方應按照本協議約定服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致物業區域內發生火災事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國家相關標準和規范以及本協議約定對消防設施設備進行維護保養，導致消防設施設備不能正常運行，乙方應及時進行維修或更換，承擔相應的費用，并按照本協議約定服務費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方商業秘密或業主、使用人的個人信息，乙方應承擔由此給甲方或第三方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字