門面轉(zhuǎn)售合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），有意將其轉(zhuǎn)售給乙方，乙方愿意受讓該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面在交付乙方時，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。具體現(xiàn)狀如下：結(jié)構(gòu)：門面主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[裝修方式及材質(zhì)]，天花板為[吊頂形式及材質(zhì)]等]。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等均能正常運行。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該門面的轉(zhuǎn)售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含門面本身價值、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備等全部費用，乙方無需另行支付其他費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該門面擁有合法的處分權(quán)，保證該門面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面的完整所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于門面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付日期前，妥善保管該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在門面交付乙方前，結(jié)清該門面所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、租金（如有）等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時門面及其附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)對該門面進行實地查看、了解相關(guān)情況。在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用該門面。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在門面交付前，對門面的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并在交付時簽署確認(rèn)文件。如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)門面存在本協(xié)議約定之外的質(zhì)量問題或其他瑕疵，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，但甲方故意隱瞞或欺詐的除外。在接收門面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用該門面，不得擅自改變門面的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е麻T面受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。四、門面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《門面交付確認(rèn)書》。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.交付內(nèi)容：甲方交付的門面應(yīng)包括門面本身、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等全部內(nèi)容，具體以本協(xié)議附件一的設(shè)施設(shè)備清單為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要繳納相關(guān)稅費，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е聼o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付門面轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方產(chǎn)生其他法律責(zé)任或糾紛的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為《設(shè)施設(shè)備清單》，附件二為《門面交付確認(rèn)書》，附件三為《產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料清單》，附件四為《收款憑證》，附件五為《補充協(xié)議》（如有），均為本協(xié)議