泰州拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于泰州市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于泰州市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛生潔具等]。2.土地該房屋所占土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的拆遷范圍、拆遷期限等要求，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋產權證明、土地使用證明等資料。2.義務按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照約定的時間和方式，向乙方交付安置房屋或支付安置補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇安置房屋的位置、戶型等（如適用安置房屋的情況）。在拆遷過程中，有權要求甲方保障其合法權益，如對拆遷補償標準、安置方案等提出異議并要求協商解決。2.義務按照本協議約定的時間和要求，騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。配合甲方辦理相關拆遷手續，提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明等資料。不得在拆遷范圍內進行新建、擴建、改建房屋及附屬設施，不得改變房屋用途，不得轉讓、出租房屋等。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方應向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括房屋補償費、附屬設施補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如適用）等各項費用。具體補償明細如下：房屋補償費：根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照泰州市相關拆遷補償標準，經評估確定為人民幣[x]元。附屬設施補償費：對房屋內附屬設施進行評估，共計補償人民幣[x]元。土地補償費：按照土地性質及相關規定，補償人民幣[x]元。搬遷補助費：根據房屋建筑面積，按照泰州市規定的標準，給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照乙方自行安排過渡期限[x]個月計算，每月補助標準為人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。停產停業損失費（如適用）：因乙方房屋用于經營，經評估確定停產停業損失為人民幣[x]元。安置房屋：甲方提供位于泰州市[安置房屋地址]的安置房屋作為乙方的安置房源。安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋應符合國家及泰州市相關質量標準，具備合法產權證書。2.補償款支付方式甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款人民幣[x]元。3.安置房屋交付時間及方式安置房屋預計于[交付時間]交付給乙方。如因不可抗力等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并承擔相應責任。甲方應在安置房屋交付前，確保房屋達到交付條件，并通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內辦理房屋交付手續。四、拆遷期限1.本項目拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結束日期]止。2.乙方應在拆遷期限內，按照甲方要求騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。如乙方未能在規定期限內騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或產權證書辦理條件，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任，賠償金額按照安置房屋市場價值與協議約定價值的差額計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，在拆遷范圍內進行新建、擴建、改建房屋及附屬設施，改變房屋用途，轉讓、出租房屋等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除相關設施，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本