房子合同解約協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關于位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意解除上述合同，特簽訂本解約協議，以資共同遵守。一、房屋及合同基本情況1.房屋詳情該房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋結構為____，房屋性質為____（如商品房、經濟適用房等）。房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋附帶的家具、電器、裝修等設施設備清單]。2.合同內容雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，乙方購買甲方上述房屋，房屋成交價格為人民幣____元整（大寫____元整）。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，乙方應在____年__月__日前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫____元整），并于____年__月__日前將首付款人民幣____元整（大寫____元整）支付至雙方指定的資金監管賬戶；剩余房款人民幣____元整（大寫____元整）由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。甲方應在____年__月__日前將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本解約協議的約定履行相關義務。有權收取乙方按照本解約協議約定支付的各項款項。2.義務應按照本解約協議的約定，向乙方退還已收取的定金、首付款等款項。應配合乙方辦理與解除房屋買賣合同相關的手續，包括但不限于提供解除合同所需的文件、協助乙方撤銷房屋產權交易備案等。應確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。應在本解約協議簽訂后____日內，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方或雙方指定的第三方。房屋交付時應保持房屋及附屬設施設備的完好狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本解約協議的約定履行相關義務。有權要求甲方退還已支付的定金、首付款等款項。2.義務應按照本解約協議的約定，向甲方支付相關費用（如有）。應配合甲方辦理與解除房屋買賣合同相關的手續，包括但不限于簽署解除合同的相關文件、協助甲方辦理房屋產權交易備案撤銷等。應在本解約協議簽訂后____日內，與甲方或雙方指定的第三方共同對該房屋進行驗收交接，并簽署房屋交接清單。三、解約原因及方式1.解約原因經雙方友好協商，一致同意解除《房屋買賣合同》的原因如下：[詳細說明解約原因，如因政策調整導致乙方無法獲得銀行貸款、雙方在房屋價格、交付時間等條款上無法達成一致等]。2.解約方式雙方同意通過簽訂本解約協議的方式解除上述《房屋買賣合同》，自本解約協議生效之日起，原《房屋買賣合同》不再履行，雙方互不承擔違約責任。四、款項退還及支付1.定金退還甲方應在本解約協議簽訂后____日內，將乙方已支付的定金人民幣____元整（大寫____元整）一次性退還給乙方。退還方式為：通過銀行轉賬至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.首付款退還甲方應在本解約協議簽訂后____日內，將乙方已支付的首付款人民幣____元整（大寫____元整）一次性退還給乙方。退還方式為：通過銀行轉賬至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息同上）。3.其他費用結算雙方確認，在簽訂本解約協議前，因該房屋交易產生的其他費用（如中介費、評估費、稅費等），按照以下方式承擔：[詳細說明各項費用的承擔方]。如一方已墊付相關費用，另一方應在本解約協議簽訂后____日內將該方應承擔的費用支付給墊付方。五、違約責任1.若甲方未按照本解約協議的約定按時退還乙方定金、首付款等款項，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本解約協議的約定按時支付相關費用或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本解約協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.任何一方違反本解約協議的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本解約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本解約協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本解約協議具有同等法律效力。如補充協議與本解約協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：______