購房協議購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物詳細描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址應明確至門牌號、樓層及房號等具體信息。2.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。若實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十條規定，協商解決面積差異的處理方式。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現狀：甲方保證所售房屋現狀良好，無質量問題，能夠正常使用。房屋交付時應保持原有裝修及設施設備（如有）完好，具體裝修及設施設備清單如下[詳細列舉裝修及設施設備內容]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房屋總價款減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后，積極辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方收到全部款項后，雙方辦理房屋交接手續時，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋產權存在問題，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。辦理過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并保證交付時房屋不存在欠費情況。若因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和標準將房屋交付給乙方。房屋交付時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并確保房屋符合本協議約定的交付條件。在房屋交付前，負責保護房屋的結構及裝修，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。若因甲方原因導致房屋在交付前出現損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間購買該房屋。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續及其他相關事宜，提供辦理手續所需的相關證件及資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。辦理過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，不得擅自進入房屋進行查看或破壞房屋現狀。若因乙方原因導致房屋在交付前出現損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。若乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋符合交付條件。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施已接通并正常使用。甲方已按照本協議約定結清房屋交付前的所有費用。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并協助乙方對房屋進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋產權存在問題，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能辦理銀行貸款或貸款金額不足，且未按照本協議約定補足差額部分，導致未能按時支付購房款的，乙方應承擔違約責任，按照本條第（二）款中逾期付款的規定支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收房屋或在驗收時無正當理由拒絕簽署房屋交接單，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄購買該房屋，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協