拆遷補償協(xié)議與安置合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補償與安置事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物房屋：乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。附屬物：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、樹木等]。2.安置房屋位置：甲方將在[安置房屋具體位置]為乙方提供安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。戶型：[描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。配套設(shè)施：安置房屋所在小區(qū)具備[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核。2.義務向乙方提供符合國家質(zhì)量安全標準的安置房屋，并按照本協(xié)議約定的時間和條件交付給乙方。按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應由甲方承擔的費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定，選擇安置房屋的戶型和位置（如有選擇權(quán)利）。對甲方提供的安置房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋測繪報告等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如簽訂拆遷協(xié)議、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定的方式和時間，接收安置房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額：甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元。2.補償款明細房屋補償款：人民幣[x]元，按照乙方房屋的評估價值計算。附屬物補償款：人民幣[x]元，按照附屬物的評估價值計算。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[x]元的標準支付。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[x]元，用于補償乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（適用于商業(yè)、工業(yè)用房）。3.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。中期款：乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。尾款：甲方交付安置房屋并辦理完交接手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[x]元。四、安置房屋交付時間及條件1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的安置房屋交付給乙方。2.交付條件安置房屋已通過竣工驗收，符合國家質(zhì)量安全標準。安置房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。安置房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務已落實，具備基本的物業(yè)服務條件。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費用承擔1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應按照相關(guān)規(guī)定提供必要的資料和繳納相關(guān)費用。2.費用承擔辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、印花稅等應由乙方承擔的費用，由乙方自行繳納。辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的應由甲方承擔的費用，如初始登記費、測繪費等，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的拆遷補償款及利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，整改費用由甲方承擔；若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息。若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料虛假，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間接收安置房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。