房屋訂購合同協議?甲方（訂購方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有意向乙方訂購房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋訂購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋樓層及朝向：該房屋位于[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。5.房屋裝修情況：[說明房屋是毛坯房、精裝修還是簡裝修等具體裝修情況]二、訂購價格及付款方式1.訂購價格：該房屋的訂購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變化。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方違約不購買該房屋，定金不予退還；若乙方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。余款：甲方應通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在簽署房屋買賣合同后[x]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應協助甲方解決貸款問題或協商其他付款方式。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、地點及條件交付該房屋。在乙方交付房屋符合本協議約定的情況下，有權對房屋進行驗收，并要求乙方提供相關產權證明文件及其他必要資料。在房屋交付后，有權按照法律法規及相關規定使用該房屋。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付訂購款。向乙方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關資料，配合乙方辦理房屋交易及產權登記等手續。在簽訂本協議及后續房屋買賣合同后，按照約定履行各項義務，不得擅自變更或解除合同。對乙方提供的房屋相關信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付訂購款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照約定沒收定金或要求甲方承擔違約責任。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付該房屋，并提供相關產權證明文件及其他必要資料。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境等信息。在簽訂本協議及后續房屋買賣合同后，按照約定履行各項義務，積極協助甲方辦理房屋交易及產權登記等手續。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋完好無損。因乙方保管不善導致房屋損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間：乙方應在[具體日期]前，將該房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.房屋交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用。乙方應向甲方提供房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，共同對房屋的現狀、設施設備等進行查驗，并填寫《房屋交接清單》。《房屋交接清單》經雙方簽字確認后，視為房屋已正式交付。乙方應在房屋交付后[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照規定繳納相關稅費。因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付訂購款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋訂購總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照房屋訂購總價的[x%]向乙方支付違約金，并沒收已支付的定金。若甲方未按照約定配合乙方辦理房屋交易及產權登記等手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付該房屋，每逾期一日，應按照房屋訂購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋訂購總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋訂購總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協議，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋訂購總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定協助甲方辦理房屋交易及產權登記等手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋現狀照片、相關產權證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或