房屋租賃托管協議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行租賃托管；乙方具備房屋租賃托管的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋租賃托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器、廚具等設施設備清單]。2.托管服務內容乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂房屋租賃合同。乙方負責收取租戶的租金及押金，并按照本協議約定及時支付給甲方。乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態。乙方負責處理租戶在租賃期間的相關問題，如租戶投訴、糾紛等，并及時向甲方反饋。乙方負責按照法律法規及本協議約定，按時辦理房屋租賃備案登記等相關手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋租金及押金。甲方有權了解房屋租賃情況，要求乙方定期提供房屋租賃報告。甲方有權對乙方的托管服務進行監督，提出意見和建議。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、身份證等。甲方應確保該房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或糾紛。甲方應按照本協議約定配合乙方辦理房屋租賃相關手續，提供必要的協助。在租賃期間，如因房屋本身質量問題或甲方原因導致租戶提出索賠或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取托管服務費用。乙方有權根據市場行情及實際情況，合理確定房屋租金價格，并與租戶簽訂租賃合同。乙方有權對房屋進行必要的管理和維護，以確保房屋的正常使用。2.義務乙方應按照誠實信用原則，認真履行托管服務職責，為甲方提供優質、高效的服務。乙方應妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得泄露給任何第三方。乙方應按照本協議約定及時將收取的租金及押金支付給甲方，不得擅自挪用或拖欠。乙方應定期對房屋進行檢查，如發現房屋存在安全隱患或需要維修、保養的問題，應及時通知甲方并采取相應措施。在租賃期間，乙方應負責處理租戶的日常問題，積極維護與租戶的良好關系。如因乙方原因導致租戶投訴或糾紛，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照法律法規規定及本協議約定，按時辦理房屋租賃備案登記等相關手續，并承擔相應的費用。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金價格每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及房屋實際情況協商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金租戶應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[x]元。租賃期滿或租賃合同解除后，如租戶無違約行為且房屋及配套設施設備無損壞的，乙方應在扣除相關費用后，將押金無息退還給租戶。如因租戶原因導致房屋及配套設施設備損壞或產生其他費用的，乙方有權從押金中扣除相應金額，并及時通知甲方。四、托管服務費用及支付方式1.托管服務費用標準甲方應向乙方支付托管服務費用，費用標準為房屋月租金的[x]%，即每月人民幣[x]元。2.托管服務費用支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付首月托管服務費用。此后，甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付當月托管服務費用。五、房屋維修與保養1.日常維修保養乙方負責房屋的日常維修保養工作，確保房屋及配套設施設備處于良好的使用狀態。如因乙方未及時履行維修保養義務導致房屋及配套設施設備損壞或給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修如房屋出現重大質量問題或需要進行較大規模的維修、改造，乙方應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。重大維修費用由[雙方協商確定承擔方式，如甲方承擔一定比例，乙方承擔一定比例等]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供房屋相關信息或確保房屋符合出租條件，導致乙方無法正常開展托管服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定收取租金或托管服務費用，逾期超過[x]天的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定履行托管服務職責，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議約定及時支付租金或押金給甲方，逾期超過[x]天的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照房屋月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方因管理不善導致房屋及配套設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。2.合同終止本協議期滿，雙方未續簽的，本協議自動終止。租賃合同期滿或提前解除，且乙方已按照本協議約定履行完畢相關義務的，本協議終止。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另