租房合同解除協議原因?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，就提前解除原租賃合同事宜達成如下協議：一、合同解除原因1.經雙方協商一致，同意提前解除原租賃合同，雙方互不承擔違約責任。2.因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、規劃變更等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。3.因一方嚴重違反原租賃合同約定，導致另一方無法實現合同目的，守約方有權解除合同。具體違約情形如下：甲方未按照原租賃合同約定的時間交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付，影響乙方正常使用的。甲方交付的房屋不符合原租賃合同約定的條件，嚴重影響乙方使用的。乙方未按照原租賃合同約定的時間支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付，累計超過[x]日的。乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途的。乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租給第三方的。二、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。2.房屋內部裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修及設施設備情況，如墻面地面狀況、門窗情況、家具家電清單等]。三、權利義務1.甲方權利義務有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。應向乙方提供真實、準確的房屋產權證明及相關資料。負責協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在合同解除后，有權收回該房屋及附屬設施設備。按照本協議約定退還乙方已支付的租金、押金及其他費用。確保該房屋不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。2.乙方權利義務有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的租金、押金及其他費用。應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。在合同解除前，應妥善使用和保管該房屋及附屬設施設備，不得損壞。負責清理房屋內的個人物品，并在合同解除當日將房屋騰空交付給甲方。配合甲方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。按照本協議約定承擔因解除合同產生的相關費用。四、租金、押金及其他費用結算1.租金結算乙方已支付至______年____月____日的租金，共計人民幣[x]元。按照本協議約定，甲方應退還乙方租金人民幣[x]元。具體退還方式為：甲方在本協議生效后的[x]個工作日內，將應退還的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.押金結算乙方支付的押金為人民幣[x]元。甲方應在乙方按照本協議約定騰空房屋并交付給甲方，且雙方辦理完相關交接手續后的[x]個工作日內，將押金全額退還乙方。3.其他費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，由乙方自行承擔，并在合同解除前結清。乙方應向甲方提供相關費用的繳費憑證，經甲方核實無誤后，方可辦理房屋交接手續。若乙方未按照上述約定結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。五、房屋交接1.乙方應在本協議生效后的[x]日內，將房屋騰空并打掃干凈，恢復至原租賃時的狀態（正常使用損耗除外）。2.甲乙雙方應在房屋騰空后的[x]個工作日內，共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、門窗、水電設施、家具家電等。如發現有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償或修復。3.經雙方驗收合格后，乙方應向甲方出具房屋交接清單，雙方簽字確認。房屋交接清單應包括房屋現狀、附屬設施設備清單、鑰匙數量等內容。4.自房屋交接完成之日起，該房屋的占有、使用、收益等權利歸甲方所有，乙方不再享有任何權益。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同月租金的[x%]支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定結清租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方在規定的時間內補足。乙方逾期未補足的，每逾期一日，應按照應補足金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日