訂房合同協(xié)議范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的狀況為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方簽訂關(guān)于該房屋的買賣、租賃等影響乙方權(quán)益的協(xié)議。二、預(yù)訂價格及付款方式1.預(yù)訂價格：乙方預(yù)訂該房屋的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋總價的[x]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項；如乙方未能按時補足差額款項，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及余款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。對該房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他影響乙方權(quán)益的瑕疵。按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。負責(zé)繳納本協(xié)議簽訂前該房屋應(yīng)繳納的各項稅費、物業(yè)費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方保留該房屋，不得另行出售給他人。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進行進一步了解和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及余款。向甲方提供真實、有效的身份信息及辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的資料。在簽訂正式購房合同前，認真閱讀合同條款，如有異議應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。按照銀行要求按時足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款逾期或產(chǎn)生不良信用記錄，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款及辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準：甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀交付房屋，交付時房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好無損（如有約定的裝修標(biāo)準或設(shè)施設(shè)備清單除外）。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，及時繳納各項稅費及辦理相關(guān)手續(xù)所需的費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式購房合同前反悔，無權(quán)要求甲方返還定金，且應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照銀行要求按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議所涉及的房屋相關(guān)信息，如面積、價格等，以