新農村建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方新農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的新農村宅基地。2.房屋規格房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸為：長[x]米，寬[x]米（以實際測量為準）。各層房間布局如下：一層設有客廳[尺寸]、臥室[數量及尺寸]、廚房[尺寸]、衛生間[尺寸]；二層設有臥室[數量及尺寸]、衛生間[尺寸]、陽臺[尺寸]；三層（如有）設有臥室[數量及尺寸]、衛生間[尺寸]、露臺[尺寸]。房屋外觀風格為[具體風格，如歐式、中式等]，門窗樣式為[詳細描述門窗材質及樣式]。3.建筑結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋的穩定性和安全性。基礎工程采用[基礎形式，如條形基礎、獨立基礎等]，深度為[x]米，以滿足當地地質條件和房屋承載要求。4.裝修標準外墻：采用[外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]進行裝飾，顏色為[具體顏色]。內墻：墻面刮膩子[x]遍，乳膠漆[x]遍，顏色為[具體顏色]；地面為[地面裝飾材料，如地磚、木地板等]；天花板為[天花板裝飾材料，如吊頂、乳膠漆等]。廚房：安裝整體櫥柜，配備水槽、爐灶等基本廚具；衛生間：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等衛生潔具。5.附屬設施庭院：建設圍墻[高度及材質]，大門為[大門材質及樣式]。水電工程：按照國家相關標準進行室內外水電線路鋪設，安裝電表、水表，確保水電供應正常。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工進度、質量等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成建房任務。2.義務負責提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關法律法規的規定，具備建房條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如宅基地審批、規劃許可等，提供必要的證明文件和資料。負責協調處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建房款項。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家及地方相關建筑規范和標準進行房屋建設，確保工程質量達到合格標準。負責提供建房所需的材料、設備和勞動力，并保證所提供的材料和設備符合質量要求。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在合同約定的期限內完成建房任務。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工場地整潔。在房屋竣工后，負責清理施工現場，將建筑垃圾運至指定地點。按照合同約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質量。為房屋提供[x]年的質量保修服務，在保修期內對房屋出現的質量問題及時進行維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方建房預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：[具體日期]。2.竣工日期：[具體日期]。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：房屋建設應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，達到合格等級。2.驗收方式乙方在完成每一階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應的違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未能及時協調處理周邊關系、提供相關手續等，應承擔乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工，直至達到質量要求。如因返工造成工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任。2.若乙方未按照合同約定的期限完成建房任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的材料和設備不符合質量要求，應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和損失。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________