注冊公司租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于注冊公司，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為注冊公司辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費等能源費用；乙方自行使用的通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等費用；乙方在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費用（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外）、房屋的物業(yè)管理費（僅限于合同約定由甲方承擔(dān)的部分）等費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自用部分的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋曳綉?yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如甲方未能及時到達(dá)現(xiàn)場，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、裝修與改造1.裝修改造限制：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的裝修改造方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得損害其他租戶的利益。2.裝修改造費用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費用。裝修改造工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。3.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.轉(zhuǎn)借限制：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借他人使用。九、合同解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方單方解除：在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過______天的；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕米赓U房屋從事違法違規(guī)活動的。3.甲方單方解除：在租賃期間，如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方使用安全的。4.法定解除：如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照合同約定如期交還房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)