拆遷協(xié)議違約合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并與乙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情乙方被拆遷房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井等]。房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部設(shè)施齊全，具體情況以雙方現(xiàn)場勘查并簽字確認(rèn)的《房屋及附屬物現(xiàn)狀確認(rèn)表》為準(zhǔn)。2.拆遷補(bǔ)償內(nèi)容甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償包括：貨幣補(bǔ)償：人民幣[x]元。其中，房屋補(bǔ)償款為[x]元，按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估報(bào)告編號(hào)]的評(píng)估結(jié)果確定；附屬物補(bǔ)償款為[x]元；搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[x]元；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為[x]元（按照每月[x]元標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[x]個(gè)月）；停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為[x]元（適用于商用房屋，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及評(píng)估報(bào)告確定）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房地址]的[安置房面積]平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。安置房為[房屋結(jié)構(gòu)，如高層住宅等]，戶型為[具體戶型]，水、電、氣等配套設(shè)施齊全，達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合完成拆遷工作。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實(shí)信息，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因拆遷工作產(chǎn)生的合法費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置，確保乙方在拆遷過渡期間的正常生活和經(jīng)營（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)甲方提供的安置房質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在拆遷過渡期間，享受本協(xié)議約定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)待遇。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬物完整交付給甲方，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬物。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及附屬物的丈量、評(píng)估等工作。在拆遷過渡期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并可選擇繼續(xù)要求甲方整改或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照拆遷補(bǔ)償總額的[x%]向乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償，甲方有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。3.若乙方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在拆遷過渡期間擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月__