房屋合同自動解除協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的自動解除事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施詳細情況]。2.房屋產權狀況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產權證書編號為[房產證編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。（2）在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務（1）按照本協議約定向乙方退還已收取的購房款及相關費用。（2）協助乙方辦理與房屋相關的解除合同手續，包括但不限于向相關部門提交解除合同申請、提供必要的證明文件等。（3）在本協議簽訂后[x]日內，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方。交付時應保證房屋內原有裝修、附屬設施等保持原狀，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。（2）在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照本協議約定配合甲方辦理房屋合同解除的相關手續。（2）在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付因解除合同而產生的相關費用（如有）。（3）在甲方騰空房屋并交付后，及時接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。三、合同解除及相關款項處理1.合同解除自本協議生效之日起，原合同自動解除，雙方基于原合同所享有的權利和承擔的義務即行終止。2.購房款退還甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.其他款項處理雙方確認，除購房款外，乙方在原合同履行過程中未向甲方支付其他任何款項。若因本合同解除產生其他應由乙方承擔的費用，乙方應在本協議簽訂后[x]日內支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還購房款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未退還金額或未履行義務對應金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合辦理相關手續或支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________