組冷庫簽協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有冷庫設施及相關資源，乙方有租賃冷庫用于存儲貨物的需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）冷庫位置及面積甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫出租給乙方使用，該冷庫建筑面積為[x]平方米，冷庫內部空間高度為[x]米，冷庫溫度可在[最低溫度區間][最高溫度區間]之間進行調節。（二）冷庫設施設備1.制冷系統：配備先進的[制冷系統品牌及型號]制冷機組，確保冷庫溫度穩定，制冷效率高，具備自動報警和故障診斷功能。2.保溫系統：冷庫采用[保溫材料及厚度]保溫材料，具有良好的保溫性能，能有效減少冷量損耗。3.貨架系統：庫內安裝有[貨架類型及規格]貨架，可根據乙方貨物存儲需求進行合理布局，方便貨物的分類存放和管理。4.照明系統：庫內配備充足的節能照明燈具，確保貨物裝卸和盤點時的光照需求。5.通風系統：具備完善的通風換氣系統，可定期對庫內空氣進行更換，保持空氣清新，防止異味積聚。6.監控系統：安裝高清監控攝像頭，覆蓋冷庫內外關鍵區域，監控數據保存期限不少于[x]天，以便隨時查看冷庫運行情況和貨物存儲狀態。（三）配套服務1.貨物裝卸：甲方負責提供專業的裝卸設備及操作人員，協助乙方進行貨物的裝卸作業，確保貨物在裝卸過程中不受損壞。2.貨物存儲管理：甲方安排專人負責庫內貨物的日常管理，包括貨物的出入庫登記、庫存盤點等工作，定期向乙方反饋貨物存儲情況。3.冷庫維護保養：甲方定期對冷庫設施設備進行維護保養，確保冷庫始終處于良好的運行狀態，及時處理設備故障和維修問題。在冷庫出現緊急故障時，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內到達現場進行搶修。4.溫度監測與記錄：甲方安排專業人員實時監測冷庫溫度，并做好溫度記錄，溫度記錄數據應保存完整，可供乙方隨時查閱。如發現溫度異常，應及時通知乙方并采取相應措施進行調整。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權；如雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格包含冷庫租賃費用、配套設施設備使用費用及上述配套服務費用，但不包括貨物存儲過程中產生的水電費、稅費等其他費用。（二）支付方式租金支付采用[支付周期及方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]的方式。乙方應在每個支付周期開始前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于保障甲方冷庫設施設備的完好及乙方在租賃期間遵守本合同約定。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且冷庫設施設備無損壞，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及押金。2.甲方應按照本合同約定的標準和要求，提供符合質量要求的冷庫設施設備及配套服務。3.甲方負責冷庫設施設備的日常維護保養工作，確保其正常運行。因甲方原因導致冷庫設施設備出現故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用；如因設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方有權對乙方使用冷庫的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害冷庫設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。5.甲方應保證冷庫的安全性，提供必要的安全防護措施，如消防設施、安全警示標識等。因甲方原因導致冷庫發生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。6.在租賃期間，甲方如需對冷庫進行改造、維修或其他影響乙方正常使用的行為，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方貨物存儲和經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用冷庫設施設備及享受配套服務。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應合理使用冷庫設施設備，不得擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施設備。如因乙方原因造成冷庫設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合法使用冷庫存儲貨物。乙方存儲的貨物應符合國家相關標準和要求，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存儲貨物不符合規定導致的一切后果，由乙方自行承擔。5.乙方應配合甲方的管理工作，接受甲方對冷庫使用情況的監督檢查。如乙方違反本合同約定或相關管理規定，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同。6.在租賃期間，乙方如需對冷庫進行裝修、改造或增添設備等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且不得影響冷庫的整體結構和正常使用。租賃期滿后，乙方應將冷庫恢復原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。7.乙方負責貨物的出入庫管理及安全防范工作，確保貨物的安全存儲。因乙方原因導致貨物在庫內發生丟失、損壞等情況，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應做好冷庫的防火、防盜、防潮等工作，如因乙方疏忽導致發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供冷庫設施設備及配套服務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用冷庫達[x]日以上的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.甲方未履行冷庫設施設備維護保養義務，導致設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。2.乙方擅自改變冷庫結構、用途或損壞冷庫設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復或賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。3.乙方存儲危險物品或違反本合同約定存儲貨物，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金。4.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本合同可根據實際情況協商變更或解除，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用。（二）合同終止1.本合同期滿或雙方協商一致提前解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清租金、押金及其他費用。2.本合同終止后，乙方應在[x]日內將冷庫騰空并交還給甲方。如乙方逾期不騰空或交還冷庫的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占用費。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應以書面形式送達對方。送達方式可采用直接送達、郵寄送達或傳真送達等方式。如以郵寄送達方式的，以郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；如以傳真送達方式的，以傳真發