集資樓轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[集資樓具體地址]的集資樓（以下簡稱"該集資樓"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該集資樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、集資樓基本情況1.位置：該集資樓位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號等具體位置信息]。2.面積：集資樓占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.樓層：該集資樓共[x]層，甲方轉讓給乙方的為第[x]層，面積為[x]平方米。4.房屋結構：集資樓為[結構類型，如磚混結構等]結構，房屋質量良好，無明顯質量問題。5.配套設施：該集資樓配套有[列舉配套設施，如水電設施、消防設施等]，目前均能正常使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該集資樓的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含集資樓本身及相關配套設施的轉讓費用，甲方不再因任何原因要求乙方增加費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該集資樓，定金不予退還；如甲方反悔不賣該集資樓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供集資樓相關的證明文件及資料。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助乙方辦理完集資樓產權過戶手續后的[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款項。在乙方未按照協議約定支付款項時，有權要求乙方支付，并按照協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該集資樓擁有合法的處分權，確保該集資樓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供集資樓的相關證明文件及資料，包括但不限于集資樓建設審批文件、房屋產權證書（如有）、土地使用證明等，確保乙方能夠順利辦理相關手續。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理集資樓的產權過戶手續，所需的一切稅費按照法律法規的規定各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。在辦理產權過戶手續前，妥善保管該集資樓，不得擅自對集資樓進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和使用功能的行為，不得損壞集資樓及相關配套設施。如因甲方原因造成集資樓損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與集資樓相關的水、電、氣、物業等過戶手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該集資樓的所有權，并有權對集資樓進行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方履行，并按照協議約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，如逾期支付，應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。在辦理集資樓產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收集資樓后，應遵守國家法律法規及相關規定，合理使用集資樓，不得從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。四、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后的[x]日內，向集資樓所在地區縣相關部門提交辦理產權過戶所需的全部資料，并積極配合乙方辦理產權過戶手續。2.乙方應在收到甲方通知后的[x]日內，與甲方共同前往相關部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費按照法律法規的規定各自承擔。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權過戶手續，雙方應協商解決，待條件具備時繼續辦理。在此期間，雙方應確保本協議的履行不受影響。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將集資樓交付給乙方。2.交付方式：甲方應將集資樓的鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方對集資樓進行現場驗收。3.驗收標準：乙方應按照本協議約定的集資樓基本情況進行驗收，如發現集資樓存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在接收后的[x]日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后的[x]日內進行核實并處理，如確實存在問題，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，導致乙方無法按時取得集資樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。除按照本協議相關條款承擔責任外，還應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，導致甲方無法按時收到轉讓款項或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任。除按照本協議相關條款承擔責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向集資樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等