簽租房協(xié)議合同吉日?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[x]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及其附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電、供水部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時足額繳納水電費(fèi)。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除。2.物業(yè)費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)合同約定按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤疽?guī)定的繳費(fèi)周期按時足額繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施齊全且能正常使用，門窗、家具、電器等附屬設(shè)施完好無損。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔衛(wèi)生。如乙方逾期不返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。4.損壞賠償：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定及時將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對房屋及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方損壞的房屋及其附屬設(shè)施價值較大，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方逾期不返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還房屋給甲方造成的其他損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；在租賃期限屆滿前，房屋被依法征收、拆遷的；乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]日的；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后拒不修復(fù)或賠償?shù)模灰曳皆诜课輧?nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方勸阻后仍不停止的；其他符合法律規(guī)定的解除情形。3.解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自