頂賬房雙方協議合同?甲方（頂賬房轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（頂賬房受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與[債務方名稱]之間存在債權債務關系，經協商，[債務方名稱]以其名下位于[頂賬房具體地址]的房產（以下簡稱"頂賬房"）作價抵償所欠甲方債務。現甲乙雙方就頂賬房轉讓事宜，經友好協商，達成如下協議：一、頂賬房基本情況1.房屋位置：[詳細地址，具體到門牌號、樓層、單元等]2.房屋面積：[建筑面積具體數值]平方米3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細戶型描述]5.房屋產權狀況：該頂賬房產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權證書號為[具體產權證書編號]，登記所有權人為[債務方名稱]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取頂賬房轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務確保頂賬房產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供與頂賬房相關的全部真實、有效的資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、抵債協議等。協助乙方辦理頂賬房的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、出具證明等，過戶所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。向乙方如實告知頂賬房的實際狀況，包括但不限于房屋質量、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定協助辦理頂賬房過戶手續。有權在支付頂賬房轉讓款后，按照本協議約定占有、使用頂賬房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付頂賬房轉讓款。在辦理頂賬房過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的資料和文件。承擔頂賬房交付后的管理、維護等費用，合理使用頂賬房，不得擅自改變房屋結構或用途，否則應恢復原狀并承擔相應賠償責任。三、頂賬房轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的頂賬房轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期支付：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理頂賬房過戶手續至乙方名下，且過戶手續完成之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部頂賬房轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方應確保支付的轉讓款到賬信息真實、準確，如有變更，應提前書面通知甲方。四、頂賬房交付1.甲方應在收到乙方支付的首筆轉讓款后的[x]個工作日內，將頂賬房交付給乙方。交付方式為雙方共同到頂賬房現場進行交接，并簽署房屋交接確認書。2.房屋交接時，甲方應向乙方提供該頂賬房的鑰匙、水電氣卡、物業繳費憑證等相關物品及資料，并確保頂賬房內的附屬設施設備（如有）能正常使用。五、過戶登記手續1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，積極與[債務方名稱]及相關部門溝通協調，辦理將頂賬房產權過戶至乙方名下的手續。辦理過戶登記手續所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。2.乙方應在甲方通知辦理過戶手續時，及時提供所需的資料和文件，并配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照本協議約定繼續履行支付轉讓款等義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定確保頂賬房產權清晰，存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得頂賬房產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理頂賬房過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或不實告知頂賬房實際狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付頂賬房轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款作為違約金。若乙方未按照本協議約定使用頂賬房，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方原因導致頂賬房過戶登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定繼續履行支付轉讓款等義務。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年