轉合同購房協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與開發商簽訂了購房合同，購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就甲方將其與開發商簽訂的購房合同的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。該房屋附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況]。2.購房合同情況甲方與[開發商名稱]于[購房合同簽訂日期]簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》，合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），已于[首付款支付日期]支付；剩余款項[貸款金額/未付金額]元，甲方采用[貸款銀行/分期付款期限等具體情況]支付。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其與開發商簽訂的上述《商品房買賣合同》中享有的全部權利，包括但不限于要求開發商交付房屋、辦理房屋產權證書等權利轉讓給乙方。甲方將其在《商品房買賣合同》中應履行的全部義務，包括但不限于按照合同約定支付購房款、配合辦理相關手續等義務轉讓給乙方。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方協助辦理與開發商之間的合同主體變更手續，使乙方直接成為《商品房買賣合同》的一方當事人。乙方應按照本協議及《商品房買賣合同》的約定，按時足額向開發商支付購房款及相關費用。乙方應承擔因受讓該購房合同權利義務而產生的一切法律責任和經濟責任。三、費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付合同轉讓費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉讓費用包含甲方因購買該房屋所支付的首付款及其他相關費用，以及甲方因轉讓該購房合同權利義務而產生的合理收益等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方協助乙方辦理完與開發商之間的合同主體變更手續后[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓費用一次性支付給甲方。四、合同主體變更手續1.甲方協助義務甲方應積極協助乙方辦理與開發商之間的合同主體變更手續，包括但不限于向開發商提交書面的轉讓申請、配合乙方與開發商簽訂相關補充協議或變更協議等。甲方應確保在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向開發商發出轉讓通知，并在[x]個工作日內取得開發商同意轉讓的書面回復。2.乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理合同主體變更手續，按照開發商的要求提供相關資料和文件，并按時簽署相關協議。在辦理合同主體變更手續過程中產生的一切費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、房屋交付及相關手續1.房屋交付開發商按照《商品房買賣合同》約定的時間和條件向乙方交付房屋時，乙方應自行接收房屋，并承擔接收房屋后產生的一切費用和責任。甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的文件和資料。2.產權證書辦理開發商辦理房屋產權證書時，乙方應按照開發商的要求提供相關資料和文件，并積極配合辦理。甲方應協助乙方督促開發商及時辦理產權證書，確保乙方在符合辦理條件的情況下能夠順利取得房屋產權證書。因辦理產權證書產生的一切費用，按照《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理合同主體變更手續，導致乙方無法按時取得該房屋的相關權益，甲方應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的任何瑕疵或糾紛，導致乙方在受讓該購房合同權利義務后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓費用或購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________