拆遷合同和補(bǔ)償協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情乙方所有的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[具體年份]。附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、水井、樹木等]，具體規(guī)格及現(xiàn)狀以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關(guān)區(qū)域，具體范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及政府相關(guān)規(guī)定對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料。2.義務(wù)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時(shí)間和方式對乙方進(jìn)行安置，如提供安置房或支付安置費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款和安置。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，并保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬物的相關(guān)情況。在合同約定的期限內(nèi)完成房屋騰空并交付甲方拆除，積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的便利條件等。按照政府相關(guān)規(guī)定和本合同約定，處理好房屋內(nèi)的人員安置和物品搬遷等事宜，自行承擔(dān)因搬遷造成的損失。不得在已騰空的房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)活動，不得阻礙甲方正常的拆遷工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照評估機(jī)構(gòu)評估確定的單價(jià)計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照附件《附屬物補(bǔ)償清單》中確定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元計(jì)算，暫計(jì)[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際安置時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間，甲方應(yīng)按照實(shí)際時(shí)間繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：根據(jù)乙方房屋的商業(yè)經(jīng)營情況，按照評估機(jī)構(gòu)評估確定的金額計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。安置房的戶型、面積、樓層等具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。如安置房面積與本合同約定面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)月內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[甲方/乙方]承擔(dān)。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度1.雙方約定拆遷開始時(shí)間為[具體日期]，甲方應(yīng)在該日期前做好各項(xiàng)拆遷準(zhǔn)備工作。2.拆遷工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成，但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。3.甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作：[第一階段時(shí)間區(qū)間]：完成房屋內(nèi)物品的清點(diǎn)登記工作，并與乙方共同確認(rèn)。[第二階段時(shí)間區(qū)間]：完成房屋的騰空工作，乙方應(yīng)將房屋鑰匙交付甲方。[第三階段時(shí)間區(qū)間]：完成房屋及附屬物的拆除工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期支付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的安置標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為乙方提供安置房或支付安置費(fèi)用，應(yīng)按照應(yīng)安置費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的拆遷程序或采取違法違規(guī)的拆遷行為，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照受損金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本合同拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期支付的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因逾期交付房屋而產(chǎn)生的全部損失。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，阻礙甲方正常的拆遷工作，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《附屬物補(bǔ)償清單》、安置房戶型圖等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________________