果園出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.果園位置：該果園位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.果園面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，果園總面積為[x]畝，其中果樹種植面積為[x]畝，附屬設施占地面積為[x]畝。3.果樹品種及數量：果園內種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[具體品種1]樹齡為[x]年，數量為[x]棵；[具體品種2]樹齡為[x]年，數量為[x]棵；......（詳細列舉各品種果樹的樹齡、數量）。4.附屬設施：果園內現有的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋、倉庫、灌溉設備、道路等]。房屋建筑面積為[x]平方米，倉庫建筑面積為[x]平方米，灌溉設備包括[具體灌溉設備名稱及規格]，道路長度為[x]米，寬度為[x]米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取果園出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對果園擁有合法的所有權或處置權，有權將果園出售給乙方，且該果園不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知果園的現狀，包括但不限于果樹的生長情況、病蟲害情況、附屬設施的使用狀況等信息。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理果園的產權變更登記手續，將果園的所有權轉移至乙方名下，辦理產權變更登記手續所需的費用由[具體方承擔]承擔。在交付果園前，負責清理果園內的無關人員和物品，確保果園以干凈、整潔、無爭議的狀態交付給乙方。按照合同約定的時間和標準，向乙方交付果園及附屬設施，并提供相關的產權證明、果園經營相關資料等文件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、內容交付果園及附屬設施。在甲方交付的果園及附屬設施不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔違約責任。有權對果園的經營管理進行自主決策，但不得違反法律法規及本合同的約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付果園出售價款。接受甲方交付的果園及附屬設施，并按照合同約定的用途使用果園。未經甲方書面同意，不得擅自改變果園的用途或對附屬設施進行拆除、改建等行為。在辦理果園產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理產權變更登記手續所需的乙方應承擔的費用。承擔果園交付后的經營管理責任，包括但不限于果樹的養護、病蟲害防治、附屬設施的維護等，并承擔相應的費用。在合同履行期間，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營果園。三、價款及支付方式1.果園出售價款：雙方經協商一致，確定本果園的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作果園出售價款的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成果園交付及產權變更登記手續的相關準備工作，并通知乙方后，乙方應在接到通知之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在果園產權變更登記手續辦理完畢，且乙方確認無誤后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將果園及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行現場交接，甲方應向乙方提供果園及附屬設施的相關資料，并協助乙方對果園及附屬設施的現狀進行確認。交付完成后，雙方應簽署書面的交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付果園及附屬設施，每逾期一日，應按照果園出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照果園出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的果園及附屬設施不符合合同約定的標準，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改，直至符合合同約定。若因甲方整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方在乙方指定的期限內未能完成整改，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照果園出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，隱瞞果園存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照果園出售價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照果園出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變果園的用途或對附屬設施進行拆除、改建等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照果園出售價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除合同，并要求乙方返還果園及附屬設施，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于果