門店出售協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門店，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，其具體地理位置以現場實際情況為準。2.門店面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該門店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門店用途：該門店目前用于[具體經營用途，如商業零售、餐飲等]。4.產權情況：甲方保證對該門店擁有合法的所有權或處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該門店產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。二、門店出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該門店的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該門店的房屋所有權、附屬設施設備以及相關權益等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本合同約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理該門店的產權過戶手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該門店產權過戶至乙方名下且甲方將門店實際交付給乙方之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他違約行為時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所提供的關于該門店的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理該門店的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定繳納。在本合同約定的交付期限內，將該門店及其附屬設施設備完好無損地交付給乙方。交付前，負責結清該門店的物業管理費、水電費、燃氣費等所有相關費用。向乙方提供該門店的產權證書、租賃合同（如有）等相關資料的原件或復印件，并確保資料的真實性和有效性。保證該門店在交付給乙方時，其結構、裝修及附屬設施設備等符合正常使用狀態，不存在質量問題或安全隱患。若因甲方原因導致該門店存在質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于提供資料、協助辦理過戶手續、交付門店等。在甲方未按照合同約定履行義務或存在違約行為時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間節點，按時足額向甲方支付款項。積極配合甲方辦理該門店的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關文件、資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定繳納。在接收該門店時，應按照合同約定對門店及其附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，并協商解決。在門店交付后，按照法律法規及相關規定合理使用該門店，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。若因乙方原因導致該門店受到損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。四、門店交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款且雙方完成產權過戶手續后的[x]個工作日內，將該門店交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。2.交付內容：該門店的房屋及附屬設施設備，包括但不限于門窗、水電設施、消防設施、裝修裝飾等應保持完好無損（正常使用損耗除外）。甲方應向乙方提供該門店的產權證書原件、租賃合同（如有）原件、鑰匙等相關資料及物品。3.交付驗收：在交付門店時，雙方應共同對門店及其附屬設施設備進行驗收。乙方應仔細檢查門店的現狀，如發現問題應立即向甲方提出，并由雙方協商確定解決方案及整改時間。驗收合格后，雙方應簽署門店交付確認書，確認門店已按照合同約定交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后，積極準備辦理產權過戶手續所需的資料，并在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該門店的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規的規定，辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的關于該門店的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本合同約定的時間將該門店交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的門店及其附屬設施設備存在質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應負責在合理期限內修復或整改。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致過戶延遲或無法過戶的，每逾期一日，應按照本合同出售價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的用途使用該門店或進行違法違規活動，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于門店產權證書復印件、門店平面圖、附屬設施設備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___