離婚協(xié)議合同房過戶?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方已辦理離婚手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就離婚協(xié)議中涉及的房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)為[購買時間]購買，購買價格為[購房款金額]元，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計[貸款余額]元。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前由[居住方]居住使用，室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備保持現(xiàn)狀（如有特別約定的除外）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方交付相關(guān)房產(chǎn)過戶所需的資料及證件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)償還房產(chǎn)剩余銀行貸款，確保在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，銀行貸款已全部結(jié)清，并向乙方提供還款證明。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于身份證明、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費(fèi)。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行償還銀行貸款及協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)等。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費(fèi)（如有）。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給甲方造成的損失。三、房產(chǎn)過戶流程及時間安排（一）銀行貸款償還及解押1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的銀行貸款還款計劃，并通知乙方。2.甲方按照還款計劃，在[具體還款時間節(jié)點(diǎn)]前，將房產(chǎn)剩余銀行貸款全部結(jié)清。3.甲方結(jié)清銀行貸款后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)取得銀行出具的貸款結(jié)清證明，并辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。辦理解押手續(xù)所需的資料及證件由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，乙方應(yīng)積極配合。解押手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方辦理完房產(chǎn)解押手續(xù)后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的資料及證件包括但不限于：雙方身份證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、房產(chǎn)解押證明等。雙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效、完整。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如房產(chǎn)管理部門要求補(bǔ)充或修改相關(guān)資料，雙方應(yīng)及時配合完成。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。領(lǐng)取房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)及時通知甲方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方自行承擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費(fèi)（如有），由乙方自行承擔(dān)。3.如因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式償還銀行貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)解押手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照未償還貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致解押手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證復(fù)印件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上離婚協(xié)議合同房過戶協(xié)議，嚴(yán)格按照《民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)法條規(guī)定制定，明確了雙