鋪面終止合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關于位于______（鋪面具體地址）的鋪面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關事宜達成如下終止合同協議：一、鋪面基本情況1.標的物描述本協議所涉及的鋪面位于______，建筑面積為______平方米，用途為______（如商業經營、餐飲服務等具體用途）。該鋪面內現有裝修、設備設施等情況如下：裝修情況：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等，具體描述為______。設備設施：涵蓋照明設備、空調系統、消防設施、水電線路等，詳細清單見附件《鋪面設備設施清單》。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現雙方一致同意于____年__月__日提前終止原租賃合同，乙方應在該日期前騰空并交還鋪面。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權監督乙方在合同終止前對鋪面的使用情況，確保乙方按照約定妥善使用鋪面及相關設施設備。義務應按照原租賃合同及本協議的約定，向乙方提供符合約定用途的鋪面。在乙方按照本協議約定履行完畢相關義務后，應及時辦理相關手續，退還乙方已繳納的押金（如有）。協助乙方辦理與鋪面終止租賃相關的工商、稅務等變更或注銷手續（如有需要），所產生的費用由____方承擔。2.乙方權利與義務權利在合同終止前，有權按照原租賃合同約定的用途繼續使用鋪面，但應遵守本協議的其他約定。在完成鋪面騰空及交還等相關義務后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金（如有）。義務應按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付租金、水電費、物業費等各項費用至合同終止之日。在合同終止前，應保持鋪面及附屬設施設備的完好、清潔，不得損壞或拆除鋪面內的裝修及設備設施。未經甲方書面同意，不得擅自改變鋪面的結構和用途。于____年__月__日前騰空鋪面，并將鋪面及附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態交還甲方。騰空后的鋪面應無任何物品、垃圾及債務糾紛等。負責自行辦理與乙方經營相關的工商、稅務等變更或注銷手續（如有需要），所產生的費用由乙方自行承擔。同時，乙方應確保在合同終止后，不再以該鋪面的名義從事任何經營活動，否則由此引發的一切法律責任和經濟損失均由乙方承擔。三、費用結算1.租金及其他費用乙方應在____年__月__日前向甲方支付自____年__月__日起至____年__月__日止的租金，租金標準為每月______元，共計______元。乙方應結清截至合同終止之日的水電費、物業費等其他費用。水電費按照實際使用量結算，單價分別為：水費____元/立方米，電費____元/度；物業費按照每月______元的標準計算，共計______元。乙方應在____年__月__日前向甲方支付上述費用。2.押金退還若乙方在合同履行過程中無任何違約行為，且按照本協議約定完成鋪面騰空及交還等義務后，甲方應在乙方交還鋪面后的____個工作日內，將原收取的押金______元全額無息退還給乙方。四、鋪面騰空及交還1.騰空要求乙方應在____年__月__日前自行騰空鋪面內的所有物品，包括但不限于貨物、設備、辦公用品等。騰空后的鋪面應保持清潔、無雜物，墻面、地面、天花板等應無損壞或污漬。乙方應拆除在鋪面內自行安裝的可拆卸設備設施（如空調外掛機、招牌等），恢復鋪面原狀。若因拆除造成鋪面損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.交還驗收乙方應在____年__月__日當天，將騰空后的鋪面及附屬設施設備完好地交還給甲方。甲方應在乙方交還時進行現場驗收，如發現鋪面存在損壞或未按要求騰空等情況，甲方有權要求乙方立即進行整改或修復，直至符合要求為止。整改或修復所產生的費用由乙方承擔。經甲方驗收合格后，雙方應簽署《鋪面交還確認書》，確認鋪面已按照本協議約定交還。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未按時退還乙方押金，每逾期一日，應按照押金金額的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金、水電費、物業費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空鋪面，同時乙方應按照原租賃合同約定租金標準的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還鋪面，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權自行收回鋪面，所造成的損失由乙方承擔。若乙方在騰空鋪面過程中損壞鋪面內的裝修及設備設施，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。若乙方擅自改變鋪面結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用。若乙方未按照約定辦理工商、稅務等變更或注銷手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日附件：《鋪面設備設施清單》|序號|設備設施名稱|規格型號|數量|使用狀況|備注|||||||||1|照明設備|______|______|______|______||2|空調系統|______|______|______|______||3|消防設施|______|______|______|______||4|水電線路|