門面租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿：乙方應如期交還該門面。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金在上一年租金基礎上每年遞增[x]%，具體租金金額以當年雙方協商確定為準。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方向甲方交付押金人民幣：[x]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除：如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還門面且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害門面及附屬設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門面，但應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該門面權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該門面。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保該門面及其附屬設施處于安全、適租狀態。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該門面及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對門面進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面的主體結構和外觀。租賃期滿或合同解除時，乙方應自行拆除裝修物，恢復門面原狀，如乙方不拆除的，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。乙方在租賃期限內享有優先續租權和優先購買權，具體按照本合同約定執行。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該門面及其附屬設施，不得擅自改變門面的結構、用途或進行其他違法違規行為。如因乙方使用不當或人為造成門面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任和經濟糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應按照環保、消防等相關部門的要求，做好經營場所的環保、消防等工作，確保經營活動符合相關規定。如因乙方原因導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應負責賠償。乙方應自行承擔經營過程中產生的水、電、氣、物業管理費等費用，并按照相關部門的規定按時足額繳納。在租賃期限內，乙方應負責該門面的安全保衛工作，確保門面及附屬設施的安全。如因乙方原因導致門面被盜、被搶或發生其他安全事故的，乙方應負責賠償甲方的損失。六、門面維修及保養1.甲方應承擔的維修責任：租賃期間，該門面及其附屬設施的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于影響乙方正常經營的重大維修，甲方應積極采取措施盡快修復，如因維修時間過長導致乙方無法正常經營的，甲方應根據實際情況減免乙方相應期間的租金。2.乙方應承擔的維修責任：因乙方使用不當或人為造成的門面及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發生后的[x]個工作日內進行維修，如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在對門面進行裝修或改造時，應按照相關規定進行施工，確保施工安全和質量。如因乙方施工導致門面及附屬設施損壞或造成他人人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同：在合同履行過程中，如雙方經協商一致同意解除合同的，應以書面形式簽訂解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。因解除合同給對方造成損失的，由提出解除合同的一方承擔賠償責任。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，可以解除本合同：因不可抗力事件致使該門面毀損、滅失或造成其他無法履行本合同的情形，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]日的。擅自改變門面用途或進行違法違規經營活動，經甲方書面通知后仍不改正的。擅自將門面轉租、轉借他人或與他人合作經營的。未經甲方書面同意，擅自對門面進行裝修或改造，破壞門面主體結構或外觀的。因乙方原因導致門面及其附屬設施嚴重損壞，經甲方要求后仍不修復或賠償的。拖欠租金及其他費用累計超過[x]元的。利用該門面從事違法犯罪活動，給甲方造成嚴重影響或損失的。其他違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正，嚴重影響甲方權益的情形。甲方解除本合同的，有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內騰空門面，交還甲方。如乙方逾期不騰空、交還門面的，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：該門面存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用該門面的。未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后仍不維修的。擅自提高租金或增加其他不合理費用，經乙方書面提出異議后仍不改正的。其他違反本合同約定，嚴重影響乙方權益的情形。乙方解除本合同的，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[x]個工作日內退還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方逾期退還押金及支付違約金的，每逾期一日，應按照應退還金額及違約金總額的[x]%向乙方支付逾期違約金。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執行。2.如一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付逾期滯納金。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未