代擬合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方擁有的標的物，用于[乙方使用目的詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同：一、標的物詳情1.租賃物位置：位于[標的物具體地址，精確到門牌號等]的[房屋/場地等具體類型]。2.租賃物面積：建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.租賃物用途：僅限于[乙方明確的合法用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.附屬設施設備：租賃物內現有的[列舉主要附屬設施設備，如電梯、空調、消防設備等]一并出租給乙方使用，乙方應負責在租賃期間對其進行妥善保管和正常維護。二、租賃期限1.起租日期：自[具體年/月/日]起開始計算租賃期限。2.租賃期限：共計[x]年/月，至[具體年/月/日]止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致并簽訂書面補充協議的除外。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[銀行轉賬/支票等具體支付方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應確保租賃物符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。應按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B。負責對租賃物的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。在租賃期間，協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如但不限于工商注冊、消防驗收等（如需），相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃物。在租賃物及其附屬設施設備出現損壞時，有權要求甲方在合理期限內進行維修。經甲方書面同意，有權對租賃物進行裝修裝飾，但不得破壞租賃物的主體結構和原有風貌。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得從事違法違規活動。負責租賃期間租賃物內部的衛生清潔、日常維修保養等工作，因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施設備損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將租賃物及其附屬設施設備交還甲方，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔租賃物使用過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對租賃物的維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將租賃物及其附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還租賃物給甲方造成的一切損失。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致租賃物無法繼續使用或本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自政府相關部門發布征收、拆遷通知之日起自動解除，雙方應按照相關法律法規的規定辦理相關手續，互不承擔違約責任。甲方應按照規定給予乙方相應補償，乙方應在規定期限內騰空并交還租賃物。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本